Решение № 2-301/2020 2-301/2020~М-227/2020 М-227/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-301/2020

№

61RS0061-01-2020-000315-86

Полный текст мотивированного

Решения составлен 26.05.2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» мая 2020 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась Шолоховский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением -домом, расположенным по адресу: <адрес>, указывая в обоснование исковых требований, на то, что ответчики не проживают по указанному адресу, однако имеют регистрацию, ответчики являются истцу сыном и внучкой, проживают отдельно, самостоятельно. Какого-либо соглашения с ними о порядке пользовании домом не заключалось. Истец является собственником указанного жилья и земельного участка, но не имеет возможности в полной мере воспользоваться своими правами собственника из-за того, что по ее домовладению имеют регистрацию ответчики. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседание представитель истца поддерживает заявленные требования и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснив суду, что вступив в права наследования после смерти отца, свою 1/2 дома расположенного по адресу <адрес>, подарил своей матери, однако имеет регистрацию по указанному адресу, считает, что он не утратил права пользования указанным домом и желает остаться зарегистрированным по указанному адресу и сохранить за собою право пользования 1/2 данного дома, хотя не оспаривает заключенного ранее договора дарения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, со слов ФИО3 его дочь ФИО4 вышла замуж сменила фамилию и уже давно проживает в городе, адреса места жительства и фамилию дочери назвать не может т.к. не знает их.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы участников процесса, суд считает, что имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец по настоящему делу является собственником дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес> (л.д.4-11). На указанной жилой площади зарегистрированы, но не проживают ответчики (л.д.22-23,30-32).

В силу ст.ст. 209,288,292,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и может требовать устранение всяких нарушений его прав. Хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с требованиями ч.1ст.20 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу выбора места проживания в пределах РФ», п.п. 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», граждане, которые утратили право пользования жилыми помещениями, выселены, подлежат снятию с регистрационного учета. Таким образом, исходя из анализа вышеназванных документов, с регистрационного учета граждане снимаются на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании ответчики по указанному адресу не проживают. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками по вопросу пользования жилплощадью нет и не было. Истец является собственником данного жилья, однако в связи с тем, что по указанному адресу имеют регистрацию ответчики, она не может в полной мере воспользоваться своими правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Утверждение ответчика о том, что он подарил 1/2 долю своей матери под условием сохранения своего права пользования указанной долей, опровергается самим договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), который сторонами договора не оспаривался.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193,194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1 на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись