Решение № 2-1662/2020 2-1662/2020~М-1355/2020 М-1355/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-1662/2020

Дело № 2-1662/2020

32RS0004-01-2020-004795-92


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <сведения исключены> кв.м. С целью улучшения жилищных условий она произвела переустройство и перепланировку квартиры путем демонтажа перегородки между кухней и жилой комнатой, закладки дверного проема между коридором и кухней, в результате чего общая площадь жилого помещения уменьшилась и составляет <сведения исключены> кв.м. Указанные переустройство и перепланировка квартиры являются самовольными, т.к. были проведены без соответствующего на то разрешения. Самовольно выполненные переустройство и перепланировка не повлияли на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Управление по строительству и развитию территории города Брянска рекомендовало решить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в судебном порядке. Просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО2, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы в их обоснование, пояснив, что при проведении переустройства и перепланировки не были затронуты несущие строительные конструкции.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории города Брянска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица МУП «Жилспецсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1), а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <сведения исключены> кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права №.... №.... от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец самовольно произвела переустройство и перепланировку жилого помещения путем демонтажа перегородки между кухней (поз. 7) и жилой комнатой (поз. 6), закладки дверного проема между коридором (поз. 1) и кухней (поз. 7), в результате чего общая площадь жилого помещения уменьшилась и составляет 74,2 кв.м.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, выполненному филиалом АО «<сведения исключены>» по <сведения исключены> от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно выполненные переустройство и перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не повлияли на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Управлением по строительству и развитию территории города Брянска истцу было отказано в выдаче решения о согласовании выполнения перепланировки и переустройства помещения, рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что проведенными переустройством и перепланировкой жилого помещения, нарушение каких-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо создание угрозы жизни и здоровью граждан отсутствует, каких-либо доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном виде, общей площадью, общей площадью <сведения исключены> кв.м., в том числе жилой <сведения исключены> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья С.И. Рубцова