Решение № 2-1040/2024 2-1040/2024(2-7040/2023;)~М-7407/2023 2-7040/2023 М-7407/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-1040/2024

Дело № 2-1040/2024

27RS0004-01-2023-009266-44


Решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № 1.1-29-203 от 07.12.2023,

при секретаре судебного заседания Патрикеевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к администрации г.Хабаровска о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

Установил:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся ФИО1, умерший 28.01.2021. В течение длительного времени он уклонялся от своих обязанностей, не своевременно оплачивал расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.05.2020 по 30.09.2023 у ответчика образовалась задолженность в размере 60 407 рублей 22 копейки. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период 01.02.2021 по 30.09.2023 начислена пеня в размере 94 946 рублей 20 копеек. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 60 407 рублей 22 копейки, пеню в размере 94 946 рублей 20 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 307 рублей.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 06.02.2024 произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество умершего ФИО3 на надлежащего ответчика администрацию г.Хабаровска

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признала, сославшись на доводы, изложенные в письменных возражениях, из которых следует, что истцом пропущен срок исковой давности. Указанный срок необходимо исчислять с января 2021 года. Кроме того, не подлежит взысканию пеня, поскольку истцом требование об оплате счетов по данной квартире не выставлялось, вина ответчика по несвоевременной уплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН от 11.01.2024 № №, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО5 в размере 4/25 доли, ФИО6, в размере ? доли, ФИО7 в размере 9/50 доли и ФИО1 в размере 17/100 доли.

Как следует из материалов дела, на спорное жилое помещение открыты 5 лицевых счетов: № /ФИО5, № /ФИО7/, № /ФИО8/, № /ФИО9/ и № /ФИО1/.

Согласно лицевому счету № от 23.01.2024, выписке из домовой книги Абонентного отдела № 5 МУП г.Хабаровска «РКЦ», собственником <адрес> в <адрес> являлся ФИО1 /с 28.04.2009 по 28.01.2021/. В данном жилом помещении зарегистрированных лиц нет.

Из сообщения Комитета по делам записи актов гражданского состояния и архивов Правительства Хабаровского края № 3-24/233 от 19.01.2024, ФИО3 умер 25.01.2021.

Из реестра наследственных дел следует, что после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 25.01.2021 наследственное дело не открывалось.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 Гражданского кодекса РФ, установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч.1 ст.1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

По смыслу ст.1151 Гражданского кодекса РФ, выморочность имущества относится к исключительным ситуациям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону или по завещанию исключается, в связи с чем, к наследованию призывается государство или муниципальное образование.

Учитывая, что после смерти ФИО1 наследники отсутствуют, то наследственное имущество в виде 17/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является выморочным.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 предоставлялись коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из расчета, представленного истцом, следует, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 30.09.2023 составляет 60 407 рублей 22 копейки, пени за период с 01.02.2021 по 30.09.2023 в размере 94 946 рублей 20 копеек.

Представителем ответчика ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

В силу ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст.199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела с настоящим иском истец обратился в суд 13.12.2023 таким образом, срок исковой давности по платежам, начисленным за период до 13.12.2020, истек.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 в размере 43 227 рублей 97 копеек.

В соответствии с п.2. ст.330 Гражданского кодекса РФ кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства

В связи с чем, не подлежит взысканию пеня, поскольку истцом требование об оплате счетов по данной квартире не выставлялось, вина ответчика по несвоевременной уплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 496 рублей 84 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к администрации г.Хабаровска о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с администрации г.Хабаровска в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОКПО 59687877, ОГРН <***>, ИНН/КПП 2723055492/272301001) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 в размере 43 227 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 496 рублей 84 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2024