Решение № 2-199/2025 2-199/2025~М-26/2025 М-26/2025 от 2 апреля 2025 г. по делу № 2-199/2025

Дело ........

УИД: 26RS0........-09


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 марта 2025 года ......

Курский районный суд ...... в составе

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Подвальной Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Курского муниципального округа ......, в котором просит за ней право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 2500.00 кв.м., кадастровый ........, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: край Ставропольский, р-н Курский, ......; здание. Наименование: жилой дом. Количество этажей: 1, в том числе подземных 0, площадью 35.9 кв.м., инвентарный ........, кадастровый ......... Адрес: .......

В обоснование исковых требований указано, что в 1997 году истец приобрела домовладение, состоящее из старых саманных построек и земельного участка, расположенное по адресу: ....... Недвижимое имущество было расположено недалеко от дома истца, в будущем она планировала построить на данном земельном участке дом сыну. В домовладении на тот момент проживали супруги ФИО3. После смерти супруга, ФИО8 решила продать домовладение. Истец передала ФИО8 деньги, она передала истцу недвижимость, однако в то время договор они не составляли, не писали расписку, все было основано на полном доверии, кроме того, истец в силу неграмотности, не знала, что необходимо оформлять сделку. От сотрудников Русского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... истцу стало известно, что в свидетельстве о праве собственности старого образца, хранящегося в Курском архиве, имеется отметка о том, что недвижимое имущество продано ФИО4. Получить копию свидетельства из архива самостоятельно истец не может, поскольку не является официально собственником недвижимого имущества. ФИО9 и ФИО8 давно умерли, наследников у них не было, никакие родственники к ним не приезжали, после их смерти также никто из родственников не объявлялся. В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты отсутствуют открытые наследственные дела на имя ФИО9 и ФИО8. С 1997 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, ведет личное подсобное хозяйство в данном дворе. Весь земельный участок истец огородила сеткой рабицей, установила деревянные двустворчатые ворота, ежегодно нанимает людей, чтобы они перепахивали земельный участок и засеивали его люцерной, скашивают траву, наводят порядок. При обращении в Русский территориальный отдел администрации Курского муниципального округа ...... по вопросу оплаты налогов и коммунальных услуг за данное недвижимое имущество, истцу в устной форме пояснили, что последний собственник недвижимости умер, в связи с чем, налоги и коммунальные платежи не начисляются, в связи с чем, необходимо оформить на себя право собственности на недвижимость для проведения указанных оплат. После приобретения недвижимого имущества, истец не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, владела им непрерывно, никому не передавая с 1997 года.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям указанным в иске, а также просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО1.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержал, уточнив их предмет, просил признать право собственности на земельный участок, площадью 2500.00 кв.м., кадастровый ........, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: край Ставропольский, р-н Курский, ......, поскольку жилой дом площадью 35.9 кв.м., с инвентарным номером:6515, с кадастровым номером 26:36:090603:369 фактически разрушен.

Представитель ответчика администрации Курского муниципального округа ...... ФИО5., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в представленном отзыве указала, что заявленные ФИО2 исковые требования не подлежат удовлетворению, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетели ФИО6, ФИО7, суду показали, что проживают с истцом по соседству, поэтому могут подтвердить, что ФИО2 с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: Ставропольский, р-н Курский, ......, несет бремя его содержания, ведет личное подсобное хозяйство в данном дворе. Весь земельный участок был огорожен ею сеткой рабицей, установлены деревянные двустворчатые ворота, периодически она нанимает людей, чтобы они перепахивали земельный участок, засеивали его люцерной, скашивали траву и наводили порядок.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Согласно ч. 5 ст. 35 ГПК РФ эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ......... N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

Так, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Судом установлено, что ФИО2 в 1997 году приобрела домовладение, состоящее из старых саманных построек и земельного участка, расположенного по адресу: ....... Указанное домовладение было приобретено у ФИО8. Договор купли-продажи стороны не заключали, поскольку в силу неграмотности, не знали, что необходимо оформлять сделку.

В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты отсутствуют сведения об открытии наследственных дел на имя ФИО9 и ФИО8.

С 1997 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, ведет личное подсобное хозяйство в данном дворе. Весь земельный участок огорожен истцом за счет личных средств сеткой рабицей, поставлены деревянные двустворчатые ворота, ежегодно ФИО2 нанимает рабочих, чтобы они перепахивали земельный участок и засеивали его люцерной, скашивали траву и наводили порядок. Указанные сведения также подтверждены в судебном заседании свидетелями ФИО6 и ФИО7

После приобретения недвижимого имущества, истец не скрывала факт нахождения имущества в ее владении, владела им непрерывно, никому не передавая с 1997 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец открыто, добросовестно, владеет указанным земельным участком, в период с 1997 года по настоящее время, что подтверждается показаниями свидетелей и материалами дела.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные истцом доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах, с учетом письменных доказательств, имеющихся в деле, при наличии достаточной совокупности доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанное в иске недвижимое имущество в силу приобретательной давности

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ......... года рождения, уроженки ...... (паспорт серии 07 09, ........, выдан Отделением УФМС России по ...... в ...... .........) к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 2500.00 кв.м., с кадастровым номером 26:36:090603:53, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов, местоположение: край Ставропольский, р-н Курский, .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья С.Н. Миронюк

Мотивированное решение составлено ..........