Решение № 2-3432/2017 2-3432/2017~М-2986/2017 М-2986/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-3432/2017

Дело №2-3432/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Е,К к Администрации <данные изъяты>, СНТ «Рогачево» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации <данные изъяты>, СНТ «Рогачево» о признании права собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, ссылаясь на то, что СНТ «Рогачево» в ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под коллективное садоводство. Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Рогачево» и владельцем земельного участка № с К№, при этом границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. С целью уточнения границы и площади своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым выявлено, что по фактическому пользованию площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, границы участка согласованы со смежными землепользователями. На земельном участке истца находится дом, земельный участок находится в границах СНТ «Рогачево».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела (л.д.49), в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.41-42).

Ответчик СНТ «Рогачево» в судебное заседание не явилось, надлежаще извещалось о дне рассмотрения дела, от председателя СНТ «Рогачево» в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражает, указывая на то, что земельный участок находится в фактическом пользовании истца с момента создания СНТ «Рогачево» с ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка согласованы и находятся в пределах Генерального плана застройки СНТ, границы участка истца не пересекают и не накладываются на земли общего пользования СНТ, права садоводов не нарушаются (л.д.47).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Администрации <данные изъяты> из районного фонда запаса садоводческому товариществу «Рогачево» предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> том числе в коллективно-совместную собственность – <данные изъяты> в собственность садоводов – <данные изъяты> для садоводства бесплатно, участок расположен в районе <адрес> (л.д.6).

Из материалов дела усматривается, что СНТ «Рогачево» создано и зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), поставлено на учет в налоговом органе как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

Истец ФИО1 является членом СНТ «Рогачево» и собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.22-23).

Земельный участок истца стоит на кадастровом учете, имеет статус ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.23).

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана (л.д.24).

По результатам межевания кадастровым инженером выявлено, что в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.30).

Таким образом, фактическая площадь участка превышает площадь по документам на <данные изъяты> кв.м, что не превышает предельный минимальный размер земельного участка, который для садоводства составляет <данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка площадью 878 кв.м согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с СНТ «Рогачево», что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.34).

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Рогачево» от ДД.ММ.ГГГГ, на собрании рассматривался вопрос относительно увеличения площади земельного участка №, собственником которого является истец ФИО1 за счет части прилегающего земельного участка №, площадью <данные изъяты>.м, которая передана ей в пользование в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов СНТ «Рогачево», общее собрание не возражает о перераспределении земельного участка № и передаче в пользование ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты>

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Судом установлено, что земельный участок № истец ФИО1 приобрела в собственность на законных основаниях, в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, общее собрание членов СНТ «Рогачево» приняло решение о безвозмездной передаче в собственность истцу присоединенного к её участку № части земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с этим, учитывая, что на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споры по границам отсутствуют, земельный участок находится в границах СНТ «Рогачево», принимая во внимание признание ответчиком СНТ «Рогачево» иска, увеличение площади земельного участка истца не превышает предельный минимальный размер земельного участка выделяемого для целей садоводства – <данные изъяты> кв.м, а также то, что земельный участок принадлежащий истцу является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и в силу действующего законодательства истец вправе уточнить местоположение границ и/или площади своего земельного участка, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.ст.12, 218 ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 Е,К право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок с внесением соответствующих изменений в запись ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: