Решение № 2-3397/2025 2-3397/2025~М-317/2025 М-317/2025 от 26 февраля 2025 г. по делу № 2-3397/2025

Дело № 2-3397/2025

УИД 45RS0026-01-2025-000670-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган 27 февраля 2025 года

Курганский городской суд Курганской области в составе председательствующего судьи Третьякова И.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шишкиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на здание гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на здание гаража, расположенный по адресу: <адрес>, КАС-4 бокс №, помещение гаража №, площадью 20,4 кв. м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1994 году был принят в члены Всероссийского общества автомобилистов, с ним был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № в боксе № в КАС-4 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он с 1994 года до настоящего времени оплачивает членские, целевые взносы и арендные платежи за землю. Также указал, что в 2025 году ему было отказано в регистрации права собственности на гараж, поскольку справка о членстве во Всероссийском обществе автомобилистов не является правоустанавливающим документом. Указал, что гараж не является самовольным строением, был построен на специально отведенном земельном участке, используется с момента постройки на законном основании. По изложенным основаниям просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, КАС-4, бокс №, помещение гаража №, площадью 20,4 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика КРО ООО «ВОА» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что постановлением Администрации города Кургана от 22.09.1992 № 5791 Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов согласован земельный участок ориентировочной площадью 7,75 га для проектирования и строительства крытой коллективной автомобильной стоянки.

Постановлением Администрации города Кургана от 15.10.1992 № 1084 Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов отведен земельный участок под строительство КАС-4 площадью 7,756 га в Северном промышленном районе на землях совхоза «Курганский».

Президиум Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» утвердил Положение о коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов, согласно которому Курганская городская коллективная автостоянка (КАС) объединяет членов общества автомобилистов и действует на принципах кооперативного строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, а также объектов общего пользования и призвана организовывать техническое обслуживание и ремонт автомототранспорта, проведение организационно-массовых мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения. КАС является структурным подразделением отдела эксплуатации и строительства Курганского регионального отделения Всероссийского общества автомобилистов, действует в качестве первичной организации в соответствии с уставом ВОА.

Согласно вышеуказанному Положению членом КАС могут быть как физические лица с 16-летнего возраста, так и юридические лица, признающие устав ВОА и являющиеся членами общества. Преимущественное право на вступление в КАС предоставляется членам ВОА, имеющим транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке.

В силу пункта 5 Положения гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, соблюдая требования Положения.

Решением внеочередного съезда ВОА от 03.10.1990 Всероссийское добровольное общество автолюбителей реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов, что подтверждается свидетельством о регистрации общественного объединения от 22.01.1996 № 5.

Согласно приказу от 26.04.1996 № 66 Курганский областной совет ВОА переименован в Курганское региональное отделение общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов».

В соответствии с договором аренды земельного участка от 24.02.2015 № 110 Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 77560 кв. м. по адресу: <адрес> для эксплуатации гаражей индивидуального пользования.

В апреле 1994 г. между Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» и ФИО1 был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки №, согласно пункту 1.1 которого региональное отделение ВОА выделяет, а член КАС принимает на территории коллективной автостоянки КАС № участок земли № в боксе № для строительства (эксплуатации) гаража.

Из справки от 27.06.2024 № 49, выданной КРО ООО «ВОА» члену первичной организации ВОА ФИО1, следует, что ФИО1 имеет в собственности на коллективной автостоянке (КАС-4) в <адрес>, гараж № в боксе №, паевой взнос им оплачен полностью в 1997 году, задолженности по платежам нет.

Согласно членской книжке ФИО1 является владельцем гаража № в гаражном боксе №.

Из технического плана, составленного по состоянию на 27.12.2024 на нежилое помещение, следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, КАС-4, бокс №, имеет площадь 20,4 кв. м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области от 10.02.2025 сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный в боксе №, КАС-4 по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из смысла закона, перечень лиц, у которых в результате членства и паенакопления, которое они вносят в кооперативное объединение граждан, возникает право собственности на имущество, является открытым.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что гараж построен истцом с соблюдением требований закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого она является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований о признании права собственности на данный гараж не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на помещение гаража, расположенного по адресу: <адрес>, КАС-4, бокс №, помещение гаража №, площадью 20,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года

Судья И.А. Третьяков