Решение № 2-317/2017 2-317/2017~М-1|2010287/2017 М-1|2010287/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-317/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

гражданское дело № 2 –317 / 2017

05 сентября 2017 года село Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе единолично:

председательствующего судьи Рыжова Д.В.,

при секретаре Лабуренко О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования села Серафимовское Арзгирского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по <адрес>, указав, что приняла недвижимое имущество на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией муниципального образования села Серафимовское. До оформления договора более 27 лет проживала в домовладении, указана его собственником в похозяйственной книге, зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства, производила ремонты, благоустраивала подворье, оплачивала коммунальные услуги. Спора по сделке нет, техническая документация ею изготовлена. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю отказано в регистрации права собственности в виду отсутствия первичных правоустанавливающих документов.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что является постоянным жителем с. Серафимовское и по указанному адресу проживает и зарегистрирована с 1989 года.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования села Серафимовское в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений на иск не представлено.

Истица настаивала на рассмотрении дела в отсутствие истца.

В связи с чем, по правилам ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел иск в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, просили суд рассмотреть исковое заявление в отсутствии представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Учитывая обстоятельства неявки представителя третьих лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истицы, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

По сведениям администрации муниципального образования села Серафимовское, ФИО1 проживает и зарегистрирована в жилом доме по адресу <адрес> с 1989 года. (л.д. 5, 6)

Из справки администрации муниципального образования села Серафимовского квартира по адресу <адрес>, принадлежит администрации муниципального образования села <адрес> (л.д. 20)

Договором о передаче жилья в собственность от 15.03.2017 года администрация муниципального образования села Серафимовское передала безвозмездно в собственность ФИО1 домовладение по <адрес>. В договоре отсутствуют сведения о наличии документов подтверждающих право собственности администрации на указанное недвижимое имущество, индивидуальные признаки жилого помещения. (л.д. 8)

По данным администрации муниципального образования села Серафимовское ФИО1 не участвовала в приватизации имущества, стоящего на балансе администрации. (л.д. 7)

Из плана объекта недвижимости, технического паспорта, составленных Арзгирским филиалом ГУП СК «Ставкрайимущество» - «БКИ», следует, что право собственно на жилой дом, инвентарный №, по <адрес>, введен в эксплуатацию в 1980 г., не регистрировалось. (л.д. 11-17)

Таким образом, право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, не зарегистрировано надлежащим образом, в соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и ст. 131 ГК РФ.

Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Следовательно, отсутствие сведений о государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимого имущества в период до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, а дом введен в эксплуатацию в 1980 году, то есть до 1997 года, не является доказательством отсутствия права собственности администрации села Серафимовского на указанный жилой дом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истицы обоснованными, доказанными, исследованными судом достоверными, относимыми, допустимыми доказательствами, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истицей.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что Администрация муниципального образования села Серафимовское Арзгирского района Ставропольского края не чинила препятствий в оформлении права собственности истцу, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество: жилое помещение, квартира – литера «А», инвентарный №, общей площадью 65,0 кв. м, жилой площадью 46,5 кв.м, расположенное по адресу <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество: жилое помещение, квартира – литера «А», инвентарный №, общей площадью 65,0 кв. м, жилой площадью 46,5 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Арзгирский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае подачи заявления, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>