Решение № 2-634/2018 2-634/2018~М-607/2018 М-607/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-634/2018

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 октября 2018 года село Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Курасова Ю.А., при секретаре ФИО8, с участием прокурора – помощника прокурора <адрес> ФИО9, истца ФИО1, представителя ответчика адвоката ФИО10, представившей удостоверение № ордер № н 117315 от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица представителя Отдела МВД России по <адрес> подоверенности – юрисконсульта Отдела МВД России по <адрес> ФИО11, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, о снятии их с регистрационного учета и о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей, согласно свидетельства о государственной регистрации права 26-АЗ 589025 от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении, с ее согласия были зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО3. С ДД.ММ.ГГГГ, ответчики выехали на постоянное место жительства в <адрес>, точного адреса ей не известно, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, на ее звонки не отвечают. Ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже указанного домовладения. В связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, своевременно и надлежащем образом извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Фактическое место жительства их не известно. Поскольку их место жительства суду неизвестно, то им, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель – адвокат ФИО10.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО10 исковые требования ФИО1 не признала. Просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульт Отдела МВД России по <адрес> ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полгавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права 26-АЗ 589025 от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8). В данном домовладении, согласно домовой книги, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.10-13).

Кроме того, объяснения истца объективно подтверждаются показаниями свидетеля ФИО12, которая пояснила суду, что ей известно, что два года назад ФИО2, ФИО3 и ФИО4 приехали вс. Александровское к ФИО1. Для получения гражданства ФИО1 их прописала в своем домовладении. Членами семьи ФИО1 они не являются. В сентябре 2017 года ФИО2, ФИО3 и ФИО4 уехали и вывезли все свои вещи.

Указанные обстоятельства подтверждаются как доводами, изложенными в исковом заявлении ФИО13, показаниями свидетеля ФИО12, так и исследованными в судебном заседании свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 8), домовой книгой (л.д. 10-13).

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 членами семьи ФИО1 не являются, утратили право пользования жилым помещением и, оставаясь зарегистрированными по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, создает ей препятствие в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

С учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО1 и считает необходимым признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Александровский районный суд.

Судья Ю.А. Курасов