Решение № 2-5846/2018 2-5846/2018~М-4968/2018 М-4968/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-5846/2018

№2-5846/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.

При секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "30 лет Октября" о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к СНТ "30 лет Октября" об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН в части площади и координат участка.

В обоснование своих заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

При постановке на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек земельного участка. Смежный землепользователь – СНТ «30 лет Октября». При проведении межевания земельного участка и установлении координат поворотных точек выяснилось, что уточненная площадь земельного участка больше, чем указано в правоустанавливающих документах, однако при обращении за установлением границ земельного участка в уточненной площади истцу было отказано. Земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, фактическая площадь земельного участка в границах, которые сложились на местности более 15 лет, составила 1415 кв.м., истец просит требования удовлетворить.

Истец, ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствии, на удовлетворении иска с учетом уточнений настаивала.

Представитель ответчика СНТ «30 лет Октября» – в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

В силу ст.12, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, просивших о рассмотрении в отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ст.22 Федерального закона №218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.32 ч.1. ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению регистратора в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч.3 ст.48.2 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция) при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;

В силу ст. 1 ЗАКОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 17 июня 2003 года N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного хозяйства - 0,06 га.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства(л.д.7-10). Границы участка сложились на местности, участок огорожен, уточняемая площадь земельного участка - 1415 кв.м. не превышает предельный минимальный размер земельного участка.

Фактические границы истца установлены на местности более 15 лет, участок огорожен забором, споров по границам не имеется.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 1415 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

Внести изменения в ЕГРН о сведениях в части площади и координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности ФИО1, указав площадь участка как 1415 кв.м. и координаты границ участка:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2018 года