Решение № 2-2781/2019 2-2781/2019~М-2385/2019 М-2385/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-2781/2019

№ №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр А.В.,при секретаре Толмачевой Н.А.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился с иском кФИО1, ФИО2, Бондарю А.В. о прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения, а именно <адрес><адрес> в <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые не оплачивают за жилое помещение. Просил удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и пояснил, что от требований в части выселения ответчиков отказывается, поскольку на основании ранее вынесенного решения Индустриального районного суда ДД.ММ.ГГГГ. ответчиков выселяют судебные приставы-исполнители, просил признать прекратившими право пользования жилым помещением, о чем представил письменное заявление.

Определением Индустриального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. в части требований о выселении ФИО1, ФИО2, Бондарю А.В. производство по делу прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд выслушав истца, изучив материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно статье 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договоракупли-продажи недвижимости жилого назначения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 (покупатель) приобрел у Продавца недвижимое имущество: <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п. 1.2 данного договора в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно выписки из ЕГРН собственником <адрес> в <адрес> является ФИО4

Учитывая отсутствие у ответчиков самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также тот факт, что они сохраняют регистрацию по данному адресу без каких-либо законных оснований, истец вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью и признания ответчиковпрекратившими право пользования спорным жилым помещением в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования о признании ответчиков прекратившими правом пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, решение суда о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 правом пользования жилым помещением помещением: <адрес> в <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу. Но для совершения такого действия истцу необходимо обратится в орган регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований о снятии ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета суд отказывает.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, Бондарю А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождение <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождение <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождение <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес> (кадастровый №).

В остальной части – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд, через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Шкляр

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ