Решение № 2-443/2017 2-443/2017~М-446/2017 М-446/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-443/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 5 июля 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,

при секретаре Бабкиной Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к администрации пос.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации пос.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по его содержанияю, уплачивая коммунальные и иные платежи. Ранее она участия в приватизации не принимала. В настоящее время она намерена приватизировать жилое помещение, в котором проживает, однако администрацией ей было отказано в этом по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное право собственности на спорное жилое помещение. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на бесплатную передачу жилья в ее собственность.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала. Ее представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации пос.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении глава поселка ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение №, расположенное в <адрес>, было предоставлено ФИО2 на состав один человек на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Ранее участия в приватизации не принимала. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с постановлением главы пос.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность водозабора и общежитий ФИО3 26а, Мира 4, Октябрьская 26, Мира 10, Ленина 12 от ОАО «Машиностроитель» и передаче на баланс МУП СЗ ЖКХ в оперативное управление» и акту приема-передачи социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия ОАО «Машиностроитель» жилой <адрес> был передан в муниципальную собственность п.К.Либкнехта. По сообщению администрации п.им.К.Либкнехта от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта», однако ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов передача его в собственность граждан невозможна.

По данным технического паспорта спорное жилое помещение является изолированным, что также подтверждается сообщением администрации п. им. К. Либкнехта от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно технического паспорта спорное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты>

Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ). Курчатовское отделение Курского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорного жилого помещения не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – комната №, расположенная в <адрес> находится в муниципальной казне МО «поселок имени К. Либкнехта» Курчатовского района Курской области с ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО2 обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «п. им. К. Либкнехта» Курчатовского района Курской области не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено, истец проживает и пользуется спорным жилым помещением, которое является изолированным, ранее истец не участвовала в приватизации, третьи лица против приватизации жилого помещения не возражают, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО2 на комнату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 к администрации пос.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО9 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, расположенное по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью <данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за ФИО2 ФИО10 на комнату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.В. Ковалёва