Решение № 2-206/2024 2-206/2024~М-110/2024 М-110/2024 от 5 мая 2024 г. по делу № 2-206/2024

№ Э 2-206/2024

УИД 46RS0020-01-2024-000159-62


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 06 мая 2024 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гладкий Е.Е.,

с участием представителя истца Администрации города Рыльска Курской области ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Рыльска Курской области к ФИО4 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Представитель Администрации города Рыльска обратился в суд с иском с учетом уточненных исковых требований к ФИО4 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что с 27.06.2016 истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером 46:20:100801:182, расположенным по <адрес>. 06.07.2016 г. между Администрацией г. Рыльска и ФИО3 был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен ФИО4 в качестве члена её семьи. 31.07.2018 наниматель ФИО3 умерла. Договор социального найма члены семьи, указанные в договоре и прописанные в квартире, не перезаключали. В спорной квартире с 31.01.2017 зарегистрирован ответчик ФИО4, который более трех лет в указанной квартире не проживает и в настоящее время его место жительства неизвестно, телефон для связи отсутствует. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении возможность отсутствует. С учетом уточнений, просил признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Представитель истца Администрации города Рыльска Курской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался по адресу, указанному в иске.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ФИО2, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а ч.2 названной статьи гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а согласно положениям ч.2 названной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а ч.4 названной статьи, а ч.4 названной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что Муниципальному образованию «город Рыльск» Курской области на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, площадью 46,4 кв.м, по <адрес>.

В указанной квартире с 31.01.2017 зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик ФИО4, который добровольно выехал из указанного жилого помещения, никто ему препятствий в пользовании квартирой не чинил, никакого имущества и личных вещей ФИО4 в спорном жилом помещении нет. Никаких договоров, соглашений с ФИО4 по поводу пользования и проживания в спорном жилом помещении истцом не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются не только объяснением представителем истца ФИО2, но и следующими письменными доказательствами.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.05.2024 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилое помещение по <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «город Рыльск» Рыльского района Курской области согласно свидетельству от <дата> №.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 06 июля 2016 года, заключенному между «наймодателем» - Администрацией г. Рыльска Курской области и «нанимателем» в лице ФИО5, последней и членам её семьи в бессрочное владение и пользование была передана двухкомнатная квартира общей площадью 46,4 кв.м. по <адрес> для проживания в нем.

Согласно пункта 3 вышеуказанного договора совместно с «нанимателем» в жилое помещение был вселен и сын ФИО3 – ФИО4 <дата>

Указанная квартира была передана ФИО3 на основании акта приема-передачи социального найма жилого помещения от 06.07.2016.

В соответствии со справкой Отдела ЗАГС Администрации Рыльского района Курской области от 06.07.2023 №14-03/900 ФИО3 умерла 31 июля 2018 года.

Из адресно – справочной информации, представленной специалистом – экспертом отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский» от 03.04.2024 года следует, что ФИО4, <дата> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по <адрес> 31 января 2017 года по настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили в судебном заседании отсутствие ответчика по месту регистрации: <адрес> более трех лет, указав, что ФИО4 выехал из спорной квартиры после смерит матери.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ФИО4 не является собственником спорного жилого помещения, фактически в нем не проживает с 2018 года, его вещей там не имеется, его выезд из спорного жилого помещения является добровольным, непроживание ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, что свидетельствует о том, что он добровольно отказался от своих прав и обязанностей, потому ФИО4 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, чем удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями) признание судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований Администрации города Рыльска Курской области и считает необходимым признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Рыльска Курской области удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, уроженца г. ФИО1 <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 13.05.2024.

Председательствующий судья: Н.В. Вензенко