Решение № 2-3061/2025 2-3061/2025~М-2568/2025 М-2568/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-3061/2025

Дело №2-3061/2025

УИД 50RS0020-01-2025-004334-63


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» декабря 2025 года Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО3 о прекращении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, которым просит:

- прекратить договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО2 и ФИО3;

- прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью всех частей зданий <данные изъяты>.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты>.м. из нее жилой <данные изъяты> кв.м., с двумя холодными пристройками, находящийся по адресу: <адрес>

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью всех частей зданий <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., с двумя холодными пристройками, находящийся по адресу: <адрес>

- указать в решении суда, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО3 и основанием восстановления права собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью всех частей зданий <данные изъяты>.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты>.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., с двумя холодными пристройками, находящийся по адресу: <адрес> регистрирующем органе.

В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому ФИО2 передала бесплатно в собственность ФИО3 принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью всех частей зданий <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 30,2 кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., с двумя холодными пристройками, находящийся по адресу: <адрес>

Указный договор и переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в органах регистрации за номерами соответственно: №

При этом в соответствии с условиями договора ФИО3 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком.

Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (п. 2-3 договора).

Однако, в нарушение условий ФИО3 пожизненное содержание ФИО2, в том числе ее ежемесячное материальное обеспечение (питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью) не осуществляется.

Не смотря на взятые на себя обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, ФИО3 на протяжении всего действия договора не исполняются, что дает основания для прекращения договора пожизненного содержания с иждивением.

Истец указывает, что она всегда была зарегистрированной и проживала в доме, находящийся по адресу: <адрес> следовательно, с учетом ст. 605 ГК РФ, истец имеет права требовать возврата недвижимого имущества.

Ссылаясь на ст. 309-310,601-605 ГК РФ, истец просит заявленные требования удовлетворить.

Истец, извещенная надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), извещенный надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя ФИО6

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены в суд за истечением сроков хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему лично или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.п. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившим сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, поэтому она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным и арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст.113 ГПК РФ об извещении ответчика.

На основании ч.ч. 4, 5 ст.167, ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из п.2 ст.434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым ФИО2 передала бесплатно в собственность ФИО3 принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью всех частей зданий <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой 20,9 кв.м., с двумя холодными пристройками, находящийся по адресу: <адрес> (п. 1.1. договора, л.д. 11).

Как следует из договора, указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Губастовского сельского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2 договора).

Указанный в договоре жилой дом принадлежал ФИО2 на основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ за №, составленного ГУП МО «МОБТИ» Юго-Восточный филиал ГУП МО «МОБТИ», Коломенский отдел, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Губастовского сельского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4 договора).

В соответствии с п. 2.3 договора ФИО3 получил от ФИО2 указанные жилой дом инвентаризационной стоимостью 49297 руб. (п. 2.2. договора) и земельный участок кадастровой стоимостью 579516 руб. (п. 2.1. договора) и взял на себя обязательство пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком. При этом стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (п. 3 договора).

В соответствии с п. 6.1. договора право собственности на указанные объекты возникает у ответчика с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается проставленными на нем штампами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также выписками из ЕГРН (л.д. 11-17).

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Ответчик не представил в суд документы, подтверждающие исполнение договора ренты от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, подтверждение обеспечения питанием ФИО2, одеждой, уходом и необходимой помощью, в том числе перечисления ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) ФИО2 в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Московской области.

Таким образом, суд приходит к выводу, что несмотря на взятые на себя обязательства, ответчик их не исполнял, доказательств надлежащего исполнения договора ренты перед истцом ответчиком не представлено, в связи с чем суд полагает, что имеются основания для прекращения спорного договора, в связи с чем в этой части требования истца удовлетворяются судом.

В связи с прекращением договора пожизненного содержания с иждивением, от ФИО3 к ФИО2 на основании ст. 605 ГК РФ подлежит возврату недвижимое имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и размещенного на нем жилого дома с кадастровым номером № площадью всех частей зданий <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., с двумя холодными пристройками, находящийся по адресу: <адрес>, следовательно, право собственности ФИО3 на указанные выше объекты подлежит прекращению, право собственности ФИО2 – восстановлению, в связи с чем в этой части требования истца удовлетворяются судом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С учетом изложенного, решение суда является основанием, для прекращения права собственности ФИО3 и основанием восстановления права собственности ФИО2, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью всех частей зданий <данные изъяты>.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., с двумя холодными пристройками, находящийся по адресу: <адрес> регистрирующем органе.

При уточнении исковых требований, истцом не была доплачена государственная пошлина по требованию о признании за истцом право собственности на спорный земельный участок и размещенный на нем жилой дом, в связи с чем, с учетом удовлетворения исковых требований, данная госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в зависимости от цены исковых требований.

В силу п.9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Согласно материалов дела, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 579516 руб., а инвентаризационная стоимость жилого дома с кадастровым номером № составляет 49297 руб., соответственно цена иска составляет 628813 руб. (579516 + 49297), от которой размер государственной стоимости составляет 17576 руб.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 17576 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №).

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером 50:34:0010414:100 площадью всех частей зданий <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. из нее жилой <данные изъяты> кв.м., с двумя холодными пристройками, находящийся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № №) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью всех частей зданий <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., с двумя холодными пристройками, находящийся по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и основанием восстановления права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью всех частей зданий <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., с двумя холодными пристройками, находящийся по адресу: <адрес> регистрирующем органе.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 17 576 (семнадцать тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента оформления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.

Судья А.В. Замаховская

Копия верна А.В. Замаховская