Решение № 2-3550/2025 2-3550/2025~М-2536/2025 М-2536/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-3550/2025

УИД: 92RS0002-01-2025-003549-91

Дело № 2-3550/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

г. Севастополь 19 ноября 2025 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Дробышевой О.А.,

при секретаре с/з Кочуровой У.С.,

с участием прокурора Грудининой В.В.

представителя Истца адвоката Овчаренко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по исковому заявлению ФИО15 ФИО2 ФИО3, выступающей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г/рождения ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ/рождения

о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 предъявила иск к ФИО3, выступающей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г/рождения ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ/рождения о признании лиц утратившим право пользования жилым помещением, по тем основаниям, что является собственником <адрес> в г. Севастополе. В указанной квартире по мимо Истца зарегистрированы, но не проживают: бывшая супруга сына истца: ФИО8 Д.В., внуки - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ/рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ/рождения. Указанные лица не являются членами её семьи, семьи собственника жилого помещения. Регистрация ответчицы и внуков по принадлежащей Истцу на праве собственности квартире ограничивает её права как собственника имущества. Кроме того, у ответчицы в собственности в городе Луганске (ЛНР) на праве собственности имеется жилое помещение, жилищные права ответчицы и несовершеннолетних детей нарушены не будут.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца- ФИО12 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО8 Д,В. В судебное заседание не явилась. О месте, времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, присутствие своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, причин не явки в судебное заседание суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорное жилое помещение по адресу: г. Севастополь, <адрес> перешло от ФИО13, сына Истца к новому собственнику Истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Согласно справки ООО "Управляющая компания "СевРЭП" в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г/рождения ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ/рождения.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 11 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании брак между сыном истца- ФИО13 и ФИО8 Д.В, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Как пояснил представитель Истца, между ФИО13 и ФИО4 был заключен договор дарения кВ. 109 <адрес> в г. Севастополе. Ответчик и малолетние дети ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ/рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ/рождения в квартире не проживают, выехали добровольно, членами семьи нового собственника- Истца, не являются, договоренности о сохранении за ними права пользования жилым помещением не было.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик фактически освободила спорное жилое помещение, но сохраняет регистрацию в нем по месту жительства, данное обстоятельство

В этой связи требования ФИО4,А. о признании ответчика ФИО3, выступающей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г/рождения ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ/рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд отмечает, что согласно ответа Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Ответчице ФИО17 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно заключения прокурора Гагаринского района г. Севастополя, исковые требования подлежат также удовлетворению

При таких обстоятельствах, суда находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ/рождения ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г/рождения ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ/рождения утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд, через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено28.11.2025 года

Судья Дробыщева О.А.