Решение № 2-1541/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-1541/2017

К делу №2-1541/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи 16 августа 2017 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего Леошик Г.Д.,

при секретаре Сухаревской М.Ю.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2,

представителя Администрации города Сочи – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Сочи, администрации Хостинского района г. Сочи, Обществу с ограниченной ответственностью «ВозрождениеЪ» о понуждении к совершению определенных действий, и по встречному иску администрации города Сочи к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Сочи, администрации Хостинского района г. Сочи и ООО «ВозрождениеЪ», в котором, уточнив требования, просит признать отказ ООО «ВозрождениеЪ» от 15.03.2016 г. исх. № в подготовке документов, необходимых для постановки земельного участка № в районе санатория имени Орджоникидзе в Хостинском районе города-курорта Сочи для индивидуального жилищного строительства на государственный кадастровый учет и регистрации на него права аренды ФИО1 незаконным, обязать ООО «ВозрождениеЪ» подготовить межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат поворотных точек, установленного Заключением эксперта от 05.07.2016г., признать за истцом право собственности на незавершенный строительством объект «Жилой дом», общей площадью 345,6 кв.м., со степенью готовности 42%, в соответствии с Техническим паспортом от 17.11.2015 г., Инв. №, расположенный на указанном земельном участке, и обязать зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект «Жилой дом» за ФИО1

Администрация города Сочи обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, в котором просит признать незавершенный строительством капитальный объект «Жилой дом», общей площадью 345,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> самовольной постройкой, и обязать ФИО1 осуществить снос указанного объекта.

В обоснование своих требований истец ФИО1 указывает, что постановлением Главы города Сочи от 29.12.2001 г. № утвержден откорректированный список группы индивидуальных застройщиков квартала застройки индивидуальных жилых домов в районе сан. им.<адрес>, в соответствии с которым, ФИО1 принята в состав простого товарищества.

Пунктом 3 этого же Постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Сочи предписано расторгнуть с А. договор аренды земельного участка и выдать ФИО1 правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на пользование земельным участком №, площадью 580 кв.м., расположенным в районе <адрес>, то есть заключить с ФИО1 договор аренды на указанный земельный участок.

Управлением Архитектуры и градостроительства администрации г.Сочи А. выдано Разрешение № от 20.12.1999 г. на строительство индивидуального жилого дома на вышеуказанном земельном участке, право аренды, на который перешло ФИО1 по Постановлению Главы города Сочи от 29.12.2001 г. №.

Земельному участку № площадью 580 кв.м., расположенному в районе <адрес> присвоен кадастровый №, который внесен в государственный кадастр недвижимости 01.01.2001 г. с отметкой о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В 2006 году МУП г.Сочи «Городской центр по земельно-имущественным отношениям» подготовлен проект корректировки границ земельного участка №, принадлежащего на праве аренды ФИО1 в <адрес>, согласованный в установленном порядке, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 800 кв.м.

Пунктом 1 Постановления Главы администрации Хостинского района города Сочи от 03.05.2006 г. № «О корректировке границ и предоставлении в аренду ФИО1 земельного участка № в <адрес> для индивидуального жилищного строительства» утверждена корректировка границ земельного участка № площадью 800 кв.м, в районе <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

Пунктом 2 этого же Постановления ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок № площадью 800 кв.м, в <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Участок расположен в городской черте, во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта, экономико-планировочной зоне С-1-6. Категория земель - земли поселений.

На указанном земельном участке, на основании Разрешения № от 20.12.1999г. на строительство, ФИО1 возведен незавершенный строительством объект «Жилой дом», общей площадью 345,6 кв.м., со степенью готовности 42%, который поставлен на государственный кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №.

По объективным причинам ФИО1 в отношении земельного участка № площадью 800 кв.м, в районе <адрес> для индивидуального жилищного строительства своевременно не выполнила требования пункта 3 Постановления Главы администрации Хостинского района города Сочи от 03.05.2006 г. №, в соответствии с которым ФИО1 необходимо было обратиться в организацию, имеющую лицензию на проведение межевых работ, для установления границ земельного участка на местности, обратиться в Сочинский филиал Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Федерального агентства кадастра объектов недвижимости для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, заключить с администрацией Хостинского района города-курорта Сочи договор аренды земельного участка, для оформления которого обратиться в Муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Городской центр по земельно-имущественным отношениям», в течение одного года с момента выхода настоящего постановления обратиться в отдел по городу Сочи Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю для государственной регистрации права на земельный участок и предоставить в администрацию Хостинского района города-курорта Сочи копию расписки о сдаче документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права.

В настоящее время, в целях исполнения пункта 3 Постановления Главы администрации Хостинского района города Сочи от 03.05.2006 г. № ФИО1 были проведены работы по подготовке соответствующих документов, и было установлено, что площадь земельного участка № составляет 650 кв.м..

08.02.2016 года ФИО1 обратилась к Главе администрации Хостинского района г. Сочи с заявлением о внесении изменений в п.1 и п.2 Постановления Главы администрации Хостинского района г. Сочи от 03.05.2006 г. № в части изменения площади земельного участка, указав площадь земельного участка в размере 650 кв.м.

Также ФИО1 обратилась в ООО «ВозрождениеЪ» для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: г.Сочи, Хостинский район, в <адрес>, в соответствии с проектом границ земельного участка, выполненного МУП г. Сочи «ГЦ по ЗИО» в 2006 году.

Письмом Главы администрации Хостинского внутригородского района города Сочи от 29.02.2016 г. №, ФИО1 сообщено, что ей нарушены требования пункта 3 Постановления, в связи с чем, Постановление подлежит отмене.

15 марта 2016 года ФИО1 письмом ООО «ВозрождениеЪ» сообщено, что в соответствии с постановлением Главы администрации Хостинского района г. Сочи № от 03.05.2006г. площадь предоставленного ФИО1 земельного участка № составляет 800 кв.м., однако по результатам полевых геодезических измерений, а так же анализа сведений государственного кадастра недвижимости, представленных в виде фрагмента кадастрового плана территории кадастровым инженером ООО «ВозрождениеЪ» определено, что площадь земельного участка № составляет 650 кв.м., что на 150 кв.м., меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе. В связи с вышеизложенным, не представляется возможным сформировать земельный участок площадью 800 кв.м. на данной территории.

ФИО1 считает отказ ООО «ВозрождениеЪ» от 15.03.2016 г. исх.№ незаконным, так как Постановление Главы администрации Хостинского района города Сочи № от 03.05.2006 г. органами местного самоуправления не отменено, ФИО1 фактически пользуется данным земельным участком, на котором расположен, возведенный ФИО1 незавершенный строительством объект «Жилой дом», на указанном земельном участке расположен незавершенный строительством объект «Жилой дом», возведенный ФИО1 на основании Разрешения на строительство № от 20.12.1999 г., на правомерном земельном участке.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 19.07.2016 г. по делу №2-1250/2016 исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, во встречном исковом заявлении администрации города Сочи отказано.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 25.10.2016 г. по делу № 33-27556/2016 Решение Хостинского районного суда г. Сочи от 19.07.2016 г. изменено в части, апелляционная жалоба администрации города Сочи оставлена без удовлетворения.

Постановлением кассационной инстанции Краснодарского краевого суда от 12.07.2017 г. по делу №44г-130 решение Хостинского районного суда г. Сочи от 19.07.2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25.10.2016 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просил удовлетворить исковые требования, пояснив вышеизложенное, во встречном иске администрации города Сочи отказать, а также представил в суд Договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды (договор аренды) № от 05.06.2017 г., заключенный между Муниципальным образованием города-курорта Сочи и ФИО1 на земельный участок площадью 648 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 19.07.2017г., номер регистрации: №.

Представитель администрации города Сочи - ФИО3, в судебном заседании просил удовлетворить встречные исковые требования, в удовлетворении искового заявления ФИО1 отказать.

Представитель ответчиков - администрации Хостинского района г. Сочи, ООО «ВозрождениеЪ» будучи извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц - Департамента имущественных отношений администрации города Сочи, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, будучи извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования администрации города Сочи не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств, суд усматривает, что Постановлением Главы города Сочи от 29.12.2001 г. № утвержден откорректированный список группы индивидуальных застройщиков квартала застройки индивидуальных жилых домов в районе <адрес>, в соответствии с которым, ФИО1 принята в состав простого товарищества.

Пунктом 3 этого же Постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Сочи предписано расторгнуть с А. договор аренды земельного участка и выдать ФИО1 правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на пользование земельным участком № площадью 580 кв.м., расположенным в <адрес>, то есть заключить с ФИО1 договор аренды на указанный земельный участок.

Управлением Архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи А. выдано Разрешение № от 20.12.1999 г. на строительство индивидуального жилого дома на вышеуказанном земельном участке, право аренды, на который перешло ФИО1 по Постановлению Г лавы города Сочи от 29.12.2001 г. №.

Земельному участку № площадью 580 кв.м., расположенному в <адрес> присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что суд усматривает из копии кадастрового паспорта земельного участка от 08.02.2016 г..

В 2006 году МУП г. Сочи «Городской центр по земельно-имущественным отношениям» подготовлен проект корректировки границ земельного участка <адрес>, согласованный в установленном порядке, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 800 кв.м..

Пунктом 1 Постановления Главы администрации Хостинского района города Сочи от 03.05.2006 г. № «О корректировке границ и предоставлении в аренду ФИО1 земельного участка <адрес> для индивидуального жилищного строительства» утверждена корректировка границ земельного участка № площадью 800 кв.м., в районе <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

Пунктом 2 этого же Постановления ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок № площадью 800 кв.м., в <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Участок расположен в городской черте, во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта, экономико-планировочной зоне С-1-6. Категория земель - земли поселений.

На указанном земельном участке, на основании Разрешения № от 20.12.1999 г. на строительство, ФИО1 возведен незавершенный строительством объект «Жилой дом», общей площадью 345,6 кв.м., со степенью готовности 42%, который поставлен на государственный кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 своевременно не выполнила требования пункта 3 Постановления Главы администрации Хостинского района города Сочи от 03.05.2006 г. №, в соответствии с которым ФИО1 необходимо было обратиться в организацию, имеющую лицензию на проведение межевых работ, для установления границ земельного участка на местности, обратиться в УФС Росреестра по Краснодарскому краю для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, заключить с администрацией Хостинского района города-курорта Сочи договор аренды земельного участка, в течение одного года с момента выхода настоящего постановления обратиться в отдел по городу Сочи Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю для государственной регистрации права на земельный участок и предоставить в администрацию Хостинского района города-курорта Сочи копию расписки о сдаче документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права.

В целях исполнения пункта 3 Постановления Главы администрации Хостинского района города Сочи от 03.05.2006 г. № ФИО1 были проведены работы по подготовке соответствующих документов, и было установлено, что площадь земельного участка № составляет 650 кв.м.

После, 08.02.2016 г. ФИО1 обратилась к Главе администрации Хостинского района г. Сочи с заявлением о внесении изменений в п.1 и п.2 Постановления Главы администрации Хостинского района г. Сочи от 03.05.2006 г. № в части изменения площади земельного участка, указав площадь земельного участка в размере 650 кв.м..

Письмом Главы администрации Хостинского внутригородского района города Сочи от 29.02.2016 г. ФИО1 сообщено, что ею нарушены требования пункта 3 Постановления, в связи с чем, Постановление подлежит отмене. Кроме того, решение о корректировке границ земельного участка было принято в соответствии со статьей 16 ФЗ от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», утратившей силу на основании Федерального закона от 13.05.2008 г. № 66- ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем, внесение изменений в Постановление Главы администрации Хостинского района города Сочи № 369 от 03.05.2006 г. «О корректировке границ и предоставлении в аренду ФИО1 земельного участка <адрес> для индивидуального жилищного строительства» не представляется возможным.

ООО «ВозрождениеЪ» письмом от 15.03.2016г. ФИО1 сообщило, что в соответствии с постановлением Главы администрации Хостинского района г. Сочи № от 03.03.2006 г., площадь предоставленного ФИО1 земельного участка № составляет 800 кв.м., однако по результатам полевых геодезических измерений, а так же анализа сведений государственного кадастра недвижимости, представленных в виде фрагмента кадастрового плана территории, кадастровым инженером ООО «ВозрождениеЪ» определено, что площадь земельного участка № составляет 650 кв.м., что на 150 кв.м. меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе. В связи с вышеизложенным, не представляется возможным сформировать земельный участок площадью 800 кв.м., на данной территории.

Решением Городского Собрания Сочи от 30.04.2014 №42 «Об утверждении Положения «Об администрации Хостинского внутригородского района города Сочи» утверждено Положение «Об администрации Хостинского внутригородского района города Сочи».

Главой 8 Положения «Об администрации Хостинского внутригородского района города Сочи» установлены полномочия администрации района в области землепользования, градостроительства, строительства, транспорта и связи, в соответствии с которой Администрация Хостинского района согласовывает и утверждает схемы расположения земельных участков на кадастровых картах или кадастровых планах соответствующих территорий для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства, дачного и гаражного строительства, занятых зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам и юридическим лицам на праве собственности, в форме распоряжения. Осуществляет продление (установление новых сроков) договоров аренды незастроенных земельных участков и используемых по целевому назначению (находящихся в стадии освоения) и предоставленных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Согласно действовавшего на тот период законодательства, а именно статьей 16 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. определены основания осуществления кадастрового учета, согласно которым постановка на учет и учет изменений объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии со статьей 22 Закона для осуществления такого учета документов.

Пунктом 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктом 3 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ установлено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Муниципальное образование город-курорт Сочи 05 июня 2017 года заключило с ФИО1 договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды), площадью 648 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 19.07.2017г., номер регистрации: №. Условия указанного договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 25.10.2016 года.

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, отказ ООО «ВозрождениеЪ» в подготовке документов, необходимых для постановки земельного участка <адрес> для индивидуального жилищного строительства на государственный кадастровый учет нарушает право аренды ФИО1 на указанный земельный участок, так как ФИО1 лишена возможности в установленном порядке поставить земельный участок <адрес> на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект «Жилой дом».

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 131 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом суд учитывает, что согласно п.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Отказывая в удовлетворении встречного иска администрации города Сочи, суд исходит из того, что постановлением органа местного самоуправления, ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок № площадью 800 кв.м. в <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, с ФИО1 заключен договор аренды.

Таким образом, суд пришел к выводу, что спорное строение возведено на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве аренды, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Администрацией города Сочи не представлено доказательств нарушения постройкой градостроительных и строительных норм и правил, правил землепользования и застройки, а также прав и законных интересов иных лиц, угроза жизни и здоровью граждан отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме, и является основанием для отказа в удовлетворении встречных требований администрации города Сочи.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации города Сочи, администрации Хостинского района г. Сочи, Обществу с ограниченной ответственностью «ВозрождениеЪ» о понуждении к совершению определенных действий – удовлетворить.

Признать отказ ООО «ВозрождениеЪ» от 15.03.2016 г. исх. № в подготовке документов, необходимых для постановки земельного участка <адрес> для индивидуального жилищного строительства на государственный кадастровый учет и регистрации на него права аренды ФИО1 - незаконным.

Обязать ООО «ВозрождениеЪ» подготовить межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести кадастровый учет изменений земельного участка, площадью 648 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат поворотных точек установленного Заключением эксперта от 05.07.2016 г. б/н:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект «Жилой дом», общей площадью 345,6 кв.м., со степенью готовности 42%, в соответствии с Техническим паспортом от 17.11.2015 г., Инв. №, расположенный на земельном участке № с кадастровым номером № в <адрес> для индивидуального жилищного строительства,

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект «Жилой дом», общей площадью 345,6 кв.м., со степенью готовности 42%, в соответствии с Техническим паспортом от 17.11.2015 г., Инв. №, расположенный на земельном участке № с кадастровым номером № в <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

В удовлетворении встречного иска администрации города Сочи к ФИО1 о сносе самовольной постройки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть 21 августа 2017 года.

Судья Хостинского районного суда г.Сочи Г.Д. Леошик

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО:СУДЬЯ: