Решение № 2-758/2019 2-758/2019~М-695/2019 М-695/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-758/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Ушаковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-758/2019 по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что после обращения взыскания на основании решения суда на заложенную квартиру ответчики утратили право собственности, а также пользования квартирой. 01 ноября 2018 года ПАО Банк ВТБ как собственник квартиры направил в адрес ответчиков требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета по месту жительства в срок до 29 ноября 2018 года. До настоящего времени требования собственника квартиры не выполнены.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с п. 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании решения <данные изъяты> от 14 декабря 2016 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обращено взыскание с целью погашения задолженности по кредитному договору. В рамках исполнительного производства в отношении ФИО3 спорная квартира передана взыскателю как нереализованная на основании акта о передаче от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8).

Право собственности на квартиру зарегистрировано за Банком ВТБ (ПАО), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.дю.12,13).

В спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д.14).

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что после обращения взыскания на заложенную квартиру ФИО2 и ФИО3 утратили право собственности и пользования квартирой, в связи с чем, оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым удовлетворить требования истца о возмещении судебных расходов и взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: : <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Банка ВТБ (ПАО) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий В.В.Волков