Решение № 2-213/2019 2-213/2019(2-2390/2018;)~М-2246/2018 2-2390/2018 М-2246/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-213/2019

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Кинельский районный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Дорофеева А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику администрации муниципального района Кинельский о признании права собственности

Установил :

ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, категории земли: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу : <адрес> и установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> kв.м,. кадастровый №, расположенный по aдресу : <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка:

Наименование точек

Описание поворотных точек границ земельного участка

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истица не прибыла, ее интересы по доверенности представляла ФИО2, которая просила удовлетворить исковые требования, указав, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок по указанному адресу.

В ДД.ММ.ГГГГ году истица обратилась в управление Росреестра за государственной регистрацией и получила уведомление о приостановке, так как свидетельство о праве собственности заверено гербовой печатью РФ, а не гербовой печатью РСФСР.

Истица является членом СНТ»Прогресс», оплачивает членские взносы и непрерывно владеет земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года.

Участок огорожен и споров по меже со смежными собственниками отсутствуют.

Администрация муниципального района Кинельский, третьи лица управление Росреестра и СНТ «Прогресс» в судебное заседание не прибыли, о дне слушания были надлежаще извещены.

Выслушав пояснения представителя, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из свидетельства, ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> в <адрес>.

Данное свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ. на нем имеется подпись председателя комитета по земельной реформе и гербовая печать Российской Федерации.

На основании распоряжения администрации муниципального района Кинельский от ДД.ММ.ГГГГг. данному земельному участку присвоен адрес : <адрес>

При установлении кадастровым инженером границ земельного участка были определены его границы с указанными выше координатами характерных точек

В соответствии с п. 3. ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре», в редакции, действовавший до ДД.ММ.ГГГГ., а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включается такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ). Согласно п. 7, 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства).

При отсутствии документов, границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец пользуются данным земельным участком более 25 лет. ( с 1992 года).

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО3, которая пояснила, что ФИО1 ее соседка по дачному участку, которую знает с ДД.ММ.ГГГГ года. Споров по меже между ними нет и заборы стоят более 20 лет.

Данные показания указанного свидетеля подтверждаются свидетельством о праве собственности, из которого следует, что ФИО3 имеет в собственности земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в <адрес>

Согласно справки председателя <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является членом СНТ»Прогресс, задолженности по членским взносам не имеет

Согласно плана границы земельного участка определены на местности, каких-либо пересечений со смежными земельными участками не имеют.

В соответствии с частью 10 ст 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории делений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности -пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Согласно ч.1 ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.

Согласно акта, границы земельного участка истицы согласованы со смежными собственниками, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, местоположение границ земельного участка определено кадастровым инженером достоверно на местности и согласовано со всеми смежными собственниками, то есть требования закона о кадастре соблюдены и выполнены.

Суд считает, что данный земельный участок принадлежит именно ФИО1.

Имеющаяся в свидетельстве печать Российской Федерации вместо печати РСФСР не свидетельствует о недействительности данного свидетельства, поскольку какой –либо вины в оформлении свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не имеется, поскольку ответственность по правильному оформлению свидетельства и его выдачи ложится на сотрудников комитета по земельной реформе, а не на ФИО1.

С учетом изложенного, исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, категории земли: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу : <адрес>

2. Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м,. кадастровый №, расположенный по aдресу : <адрес> путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка:

Наименование точек

Описание поворотных точек границ земельного участка

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья