Решение № 2-337/2024 2-337/2024~М-328/2024 М-328/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-337/2024

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Оконешниково 24 декабря 2024 года

Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А. при секретаре судебного заседания Хохловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Любимовского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями к администрации Любимовского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области, указывая, что 26.04.1994 на основании нотариально заверенного договора заключенного с ФИО2, он приобрел в собственности жилой дом с приусадебным земельным участком по адресу: ....

В настоящее время хотел зарегистрировать свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, была произведена регистрация права собственности на дом, на приусадебный земельный участок в регистрации было отказано и рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности, в связи с тем, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости.

Просил: признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенный по адресу: ....

Определением суда к участию в деле привлечена в качестве соответчика ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований, уточнив их в части адреса расположения земельного участка.

Ответчик, администрация Любимовского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Соответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, о месте и времени судебного заседания извещены, в суд своего представителя не направили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.4 ст.212 ГК РФ, права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом по адресу: ..., принадлежит по праву собственности ФИО1 на основании нотариально заверенного договора от 26.04.1994, который имеет и указание на приусадебный земельный участок.

Применительно к указанным требованиям закона, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1, 26.04.1994 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Оконешниковского нотариального округа приобрел у ФИО2 жилой ... приусадебным земельным участком по ... в ..., что подтверждается самим договором, выписками из ЕГРН, похозяйственной книги.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания договора купли-продажи состоявшимся, и признании за истцом права собственности на приусадебный земельный участок.

На основании изложенного, учитывая, что сам договор купли-продажи был совершен в надлежащей форме, сделка была фактически исполнена сторонами и не оспаривалась ими, также принимая во внимание, что в данный момент в силу прошествия значительного времени и заявительного характера проведение государственной регистрации прав договор и переход права по нему не могут быть зарегистрированы, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, <дата обезличена>.р., право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24.12.2024.

Судья А.А. Трофименко.