Решение № 2-1459/2020 2-1459/2020~М-1432/2020 М-1432/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-1459/2020

Дело №

УИД№RS0№-19


РЕШЕНИЕ

(в окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.,

с участием представителя истца Р. А.Р.,

представителя третьего лица Управления Росреестра по РД -ФИО1,

при секретаре судебного заседания Гамидовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ГО "<адрес>", ПГСК "Космос", о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Каспийский городской суд Республики Дагестан поступило исковое заявление ФИО2 к Администрации ГО "<адрес>", ПГСК "Космос", о признании права собственности на гараж.

Требования обоснованы тем, что ФИО2 является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Космос».

На территории ПГСК «Космос» он имеет гараж № на Линии 1.

В связи с отсутствием права собственности на гараж он не может оформить право собственности на земельный участок под гаражом.

Иных лиц, имеющих право притязание на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом. Гараж находится в его владении и пользовании, пай выплачен в полном объеме.

Просит признать за ней право собственности.

ФИО2 в зал судебного заседания не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель администрации городского округа «<адрес>» в зал судебного заседания не явился и суд о причинах своей неявки не известил, данные о надлежащем извещении имеются.

Представитель ПГСК «Космос» в зал судебного заседания не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса.

Представитель истца Р. А.Р. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и пояснил суду, что его доверитель паевые взносы выплатил, поэтому в соответствии со ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на гараж.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД ФИО1 в удовлетворении исковых требований не возражала.

Суд, выслушав мнение сторон и исследовав материалы дела

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ определено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что установление факта внесение паевого взноса членом соответствующего гаражно-строительного кооператива в полном объеме является основанием для признания права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - соответствующем гаражном комплексе, если по независящим от воли названного члена гаражно-строительного кооператива обстоятельствам отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке.

Согласно архивной копии Решения Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ «О гаражно-строительном кооперативе» исполкомом городского Совета депутатов трудящихся был утвержден протокол общего собрания кооператива «Космос», Устав ГСК и разрешено кооперативу «Космос» строительство гаража на 100 боксов в районе горгаза, площадью 3500 кв.м.

ГСК «Космос» предлагалось подготовить проектно-сметную документацию на строительство гаражей, согласовав с соответствующими службами.

Истец представил в суд технический план здания на гараж № по Линии 1 в ПГСК «Космос» в <адрес> и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территорий.

Согласно справке, выданной председателем правления ПГСК «Космос» ФИО3 ФИО2, является членом ПГСК «Космос» и полностью внес паевой взнос и ему принадлежит гараж под №, на Линия 1 в ПГСК «Космос» (л.д.24)

Истец на выделенном земельном участке своими силами и за счет собственных средств осуществил строительство спорного гаража, в настоящее время является его владельцем, открыто владеет и пользуется им, как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен спорный объект, предоставлен надлежащим субъектом для целевого использования под строительство индивидуальных гаражей в полном соответствии с требованиями действующего законодательства. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено, как не представлено и доказательств, свидетельствующих о том, что в период возведения спорного объекта недвижимости, его постройка осуществлялась на не отведенном для этих целей земельном участке.

Как установлено судом, с момента возведения гаража до настоящего времени требований о его сносе не предъявлялось, истец пользуется гаражом по назначению. Иных доказательств суду заинтересованными лицами не представлено, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, данный кооператив имеет официальное название « Потребительский гаражно-строительный кооператив «Космос».

Руководствуясь ст. 194 - ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 к Администрации городского округа «<адрес>» и потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Космос» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на гараж №, площадью 24 кв. м., по Линии 1 в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Космос» в <адрес> Дагестан.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.