Решение № 2-689/2020 2-689/2020~М-514/2020 М-514/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-689/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Цветковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-689/2020 по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Комитету по управлению муниципальной собственности администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее – КУМС), администрации с.п. Светлое поле м.р. Красноярский Самарской области (далее – администрация) о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, земельный участок №; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ООО «Земельный центр» (кадастровый инженер ФИО4) от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по АО «Красноярское» ей выделен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> №, проезд №, участок №. Истец является членом СДНТ «Светлопольские дачи» с 1992 г.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Земельный центр» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО4 изготовлены пояснительная записка и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которыми площадь земельного участка составляет 600 кв.м. в уточненных границах. В заключении кадастровый инженер указывал, что им для дополнительной информации запрошена схема расположения земельных участков у председателя СДНТ «Светлопольские дачи». На представленной схеме испрашиваемый земельный участок обозначен под №. По границам земельного участка установлен капитальный забор, который, по словам истца, установлен изначально и не изменялся.

В соответствии с заключением правления СДНТ «Светлопольские дачи» истец с 1992 года является членом СДНТ, владеет земельным участком по вышеуказанному адресу, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в деле имеется телефонограмма.

Представители ответчиков КУМС и администрации ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит требование ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, проезд №, участок №, предоставлен ФИО2, как члену СДНТ «Светлопольские дачи» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по АО «Красноярское» (л.д. 78-80). Истец пользуется земельным участком с 1992 г., задолженностей по взносам не имеет, что подтверждается заключением правления СДНТ «Светлопольские дачи» (л.д. 8).

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоудостоверяющие документы на испрашиваемый земельный участок на имя истца отсутствуют (л.д. 49).

Вместе с тем, в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому району Управления Росреестра по Самарской области имеется информация на имя истца в отношении вышеуказанного земельного участка в списке дачников СДНТ «Светлопольские дачи», согласно которому, истец числится под № собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 50-52).

Постановлением Главы администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с присвоением адреса садово-дачным товариществам, земельному участку присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок № (л.д. 9).

В соответствии с п.п. 2.7 – 2.10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан либо уполномоченным общим собранием членов этого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов этого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность этого объединения.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Из п. 9.1 вышеуказанной статьи названного Федерального закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Земельный центр» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО4 изготовлены пояснительная записка и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которыми площадь земельного участка составляет 600 кв.м. в уточненных границах. В заключении кадастровый инженер указывал, что им для дополнительной информации запрошена схема расположения земельных участков у председателя СДНТ «Светлопольские дачи». На представленной схеме испрашиваемый земельный участок обозначен под №. По границам земельного участка установлен капитальный забор, который, по словам истца, установлен изначально и не изменялся (л.д. 5-9).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет (л.д. 56).

Согласно пояснительной записке и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленных кадастровым инженером ФИО4 земельный участок имеет общую площадь 600 кв.м., земельный участок сформирован на местности, местоположение границ земельного участка согласовано с председателем СДНТ «Светлопольские дачи».

Факт владения и пользования земельным участком ФИО1 председателем СДНТ «Светлопольские дачи» не оспаривается и подтверждается документами, представленными из СДНТ «Светлопольские дачи».

Из ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ истребуемого земельного участка, пересечений его границ с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д. 75-76).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7 – 2.10, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок №; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ООО «Земельный центр» (кадастровый инженер ФИО4) от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе 23 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом регистрации прав и кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости – земельном участке площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок №; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ООО «Земельный центр» (кадастровый инженер ФИО4) от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе 23 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 25.05.2020.

Судья Челаева Ю.А.