Решение № 2-891/2019 2-891/2019~М-543/2019 М-543/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-891/2019

2-891/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2019 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре Котеневой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Большой Камень о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что данным имуществом она добросовестно владеет с 26.04.2001, после смерти прадеда ФИО2 Она постоянно проживает в спорном доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок. Претензии со стороны третьих лиц на данное имущество отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате, времени и месте разбирательства дела, ее представитель по доверенности ФИО3 просил удовлетворить заявленное требование по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика – администрации городского округа Большой Камень в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее направил в суд ходатайство о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В абзаце 3 пункта 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 разъяснено, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Из материалов дела усматривается, что на основании договора № 176 от 03.10.1957, ФИО2 в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок общей площадью 1200 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Согласно регистрационному удостоверению № 70 от 26.03.1959, домовладение № № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО2

ФИО2 умер 26.04.2001 (свидетельство о смерти I-ВС № №, актовая запись о смерти № № от 03.05.2001).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости присвоен кадастровый номер №.

В техническом паспорте домовладения № № по ул. <адрес>, составленном 25.11.1999, к которому прилагается план земельного участка, сведения о правообладателе объекта отсутствуют.

Кроме того, согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости имущества отсутствуют.

Следовательно, данное имущество не поступило в муниципальную собственность и не входит в муниципальный жилищный фонд.

Обоснованность заявленных требований также подтверждается свидетельскими показаниями.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что живет по соседству с домом истицы, знает ФИО1 и всю ее семью с 1979 года. Подтверждает, что ФИО1 проживает в доме № № по ул. <адрес> более 10 лет, следит за домом, обрабатывает земельный участок.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с истицей в доме № № по ул. <адрес>, знает ФИО1 и всю ее семью. Раньше в указанном доме проживали бабушка и дедушка истицы, а также ее родители. ФИО1 с детских лет проживает в этом доме, выросла там и уже более 15 лет проживает в нем самостоятельно.

Из представленных истицей квитанций видно, что она несла расходы по содержанию жилого дома № № по ул. <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что с 2001 года после смерти ФИО2 домом открыто владела и пользовалась как своим собственным ФИО1, какое-либо иное лицо в течение всего периода указанного владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и земельного участка, не проявляло к нему интереса.

ФИО1 на момент подачи иска в суд владеет жилым домом и земельным участком более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти либо иное лицо в установленном законом порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении ее исковых требований о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности у суда не имеется.

Поскольку все юридически значимые обстоятельства установлены на основании представленных доказательств, суд признает право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца с момента принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Шкотовский районный суд.

Срок апелляционного обжалования исчисляется с 19.09.2019 по 21.10.2019 включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич