Решение № 2-1698/2020 2-1698/2020~М-1485/2020 М-1485/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-1698/2020

Решение

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при ведении протокола помощником судьи Зуевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Конаковского района, Администрации Вахонинского сельского поселения, СНТ «Онега» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 с учетом уточнения исковых требований обратился в суд с иском к Администрации Конаковского района, Администрации Вахонинского сельского поселения, СНТ «Онега», третье лицо Отдел ЗАГС администрации Конаковского района о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 (далее – «истец») в период до 1990 г. выдано свидетельство на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок по адресу: <адрес> (земельный участок № по <адрес>).

В 1990 г. истец стал членом садоводческого товарищества «Онега» и на законных основаниях является собственником земельного участка № по <адрес> (далее – «земельный участок»). С указанного периода по настоящее время истец владел и пользовался данным участком, уплачивал необходимые членские взносы и нес иные расходы на содержание земельного участка. Истец с 1990 г. ухаживает за земельным участком, принял меры к его сохранению, производил необходимые работы, указанное подтверждается членской книжкой садовода №.

Согласно справке № 3 от 09.07.2020, выданной председателем СНТ «Онега», истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Онега», на территории которого находится его садовый участок №. Задолженностей по уплате членских взносов по данному участку не имеется.

В дальнейшем истец решил зарегистрировать право собственности на земельный участок в ЕГРН для чего ему было необходимо свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок. Однако указанный документ был утрачен.

С целью получения дубликата свидетельства истец обратился в Администрацию Конаковского района. 24.07.2020 Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского района представлена справка, согласно которой имеется дубликат свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> на имя ФИО2.

Истцу достоверно известно, что в свидетельстве допущена техническая ошибка в написании имени, так как свидетельство было выдано именно истцу, в составе членов СНТ «Онега» иных лиц с фамилией ФИО3 не имеется.

Материалами подтверждается, что истец является собственником земельного участка. В настоящее время истцу необходимо признать право собственности на земельный участок для его надлежащего учета и регистрации, что невозможно сделать во внесудебном порядке. Исковые требования направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, и не противоречат требованиям Закона.

По иску просит суд установить факт наличия технической ошибки в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок по адресу: Тверская область, Конаковский район, Вахонинское сельское поселение, СНТ «Онега» в имени правообладателя; установить факт принадлежности ФИО1 свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок по адресу: <адрес> оформленного на ФИО2; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, площадь 800 кв. м., кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители истца по доверенности ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд поступило заявление представителя истца по доверенности ФИО5 о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики Администрация Конаковского района, Администрация Вахонинского сельского поселения в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик СНТ «Онега» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление председателя СНТ «Онега» ФИО6 о согласии с исковыми требованиями ФИО1

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 3 ст. 38 ГПК РФ - стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности; согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ - доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов; по ч.1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 Кодекса суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).

Таким образом, в случае, если от факта принадлежности лицу удостоверения к медали зависит возникновение, изменение, прекращение его личных или имущественных прав, а также при наличии условий, определенных ст. 265 и ч. 3 ст. 263 Кодекса, необходимых для установления судом юридического факта, установление в судебном порядке факта принадлежности удостоверения к медали лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в удостоверении, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте, возможно.

Пунктом 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года №136-ФЗ (в редакции от 30.12.2015г.) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно копии членской книжки СНТ «Онега» №216 рабочих и служащих ООО «Мария» ФИО1, работающий в ООО «Мария» принят в члены товарищества, протокол общего собрания садоводства №7 от 24 июля 1990 года. Размер земельного участка 800 кв.м., участок № по <адрес> по адресу: <адрес>. Состав семьи садовод: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, жена, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, дочь, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, сын. Домашний адрес садовода: <адрес>. Также членской книжкой подтверждено, что ФИО1 своевременно оплачивает членские и целевые взносы.

Также у истца имеется план привязки строений участка № согласно генеральному плану и требованиям СН, на котором отображено место разрешенного размещения строений и смежные землепользователи.

Представленными фотографиями также подтвержден факт использования ФИО1 земельного участка.

Постановлением №117 администрации г. Конаково и Конаковского района от 23 февраля 1993 года принято решение о закреплении в собственность бесплатно за членами садоводческих товариществ «Ручеек», «Онега», «№8», «Рассвет», «Долинки», «Северное братство» и выдаче свидетельств на право собственности на землю.

По сообщению архивного отдела Администрации Конаковского района от 18 сентября 2020 года к постановлению Главы администрации г. Конаково и Конаковского района №117 от 23.02.2020г. «О закреплении в собственность земельных участков за членами садоводческих товариществ» списков членов садоводческих товариществ нет.

Истец ФИО1 на дату издания постановления являлся членом СНТ «Онега».

1 марта 1993 года Администрацией г. Конаково и Конаковского района выдано свидетельство №24576 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО2 о предоставлении земельного участка в с/т «Онега» д. Вахонино Конаковского района Тверской области на основании Постановления №117 администрации г. Конаково и Конаковского района от 23 февраля 1993 года в собственность площадью 0,08 га.

По сообщениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района в архивных сведениях Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского района не хранится подлинный (второй экземпляр) свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок по адресу: <адрес> на имя ФИО1.

В архивных сведениях комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского района хранится подлинный (второй экземпляр; свидетельств на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок по адресу: <адрес> на имя ФИО2.

В соответствии со справкой №3 СНТ «Онега» от 9 июля 2020 года ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Онега», на территории которого находится его садовый участок №. Данный участок до настоящего времени в собственность не оформлен. Задолженностей по уплате членских взносов не имеется.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании 30 сентября 2020 года пояснил, что истца знает, он сосед по дачному участку. Знает истца с 1989 года. Дачные участки находятся в СНТ «Онега». У ФИО1 земельный участок №, у свидетеля №. Свидетель подтвердил, что истец пользуется земельным участком, Иного Морозова он не знает.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании 30 сентября 2020 года пояснила, что истца знает, отношения у них дружеские. Истец работал водителем на фабрике, а она бухгалтером. Потом ходили вместе на собрания садоводческие, ездили на субботники. В садоводческом товариществе Виктор Васильевич строил дом, приезжал на выходные. Земельный участки находятся в СНТ «Онега», номер земельного участка истца №, у свидетеля №. Не знает о существовании ФИО2

Свидетель ФИО11 в судебном заседании 30 сентября 2020 года пояснил, что знает истца с 1990 года, с момента получения земельных участков, весте ездили на субботники, рубили лес. У ФИО1 земельный участок №. Раньше чаще встречались в товариществе, сейчас реже, у каждого свои заботы. О наличии у ФИО1 не знает.

Показания свидетелей логичны и последовательны, оснований не доверять им у суда не имеется.

Таким образом, представленными письменными доказательствами, а также показаниями свидетелей подтверждено, что в свидетельстве №24576 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 1 марта 1993 года имеется техническая ошибка в указании имени ФИО3, вместо Виктор указано Игорь, таким образом, данное свидетельство принадлежит истцу ФИО1.

Поскольку в настоящее время отсутствует такой орган как администрация г. Конаково и Конаковского района внесение исправления в указанное выше свидетельство невозможно.

Согласно выписке из ЕГРН от 12 августа 2020 года земельный участок с кадастровым номером 69:15:0205302:18 площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> 29 октября 2005 года прошел кадастровый учет. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Поскольку судом установлен факт принадлежности свидетельства №24576 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 1 марта 1993 года истцу ФИО1, а также в соответствии с положениями пункта 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ право собственности ФИО1 является юридически действительным.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт технической ошибки в свидетельстве №24576 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок по адресу: <адрес> от 1 марта 1993 года в имени правообладателя, указание Игорь вместо Виктор.

Установить юридический факт принадлежности ФИО1 свидетельства №24576 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок по адресу: <адрес> от 1 марта 1993 года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв. м., с кадастровым номером №.

Признанное за истцом право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2020 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

1версия для печати