Решение № 2-6256/2018 2-833/2019 2-833/2019(2-6256/2018;)~М-6201/2018 М-6201/2018 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-6256/2018

Дело № 2-833/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М.,

с участием ст. помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Зыриной Д.А.

при секретаре Кехян А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что трехкомнатная квартира общей площадью 61,3 кв.м., расположенная по адресу: < адрес >, относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград». Нанимателем жилого помещения являлся ФИО1, зарегистрированный по указанному адресу совместно с братом ФИО2 В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По данным ООО «РИВЦ «Симплекс» по состоянию на < Дата > задолженность по плате за жилое помещение составляет 38956.50 руб., за жилищно-коммунальные услуги – в размере 264292,79 руб., за услуги холодного водоснабжения и водоотведения – 27287,35 руб., за фактически потребленную тепловую энергию – 191341,25 руб. Ответчиками плата за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья не вносилась более шести месяцев. В связи с чем, в соответствии со ст. 90 ЖК РФ просит выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры < адрес > с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >; снять их с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, в удовлетворении иска просили отказать. Дополнительно поясняли, что задолженность образовалась по причине трудного материального положения. Представили квитанции об оплате задолженности за жилое помещение ( социальный наем) на сумму 43101 руб.

Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление не подлежащим удовлетворению, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >, является муниципальным.

Нанимателем жилого помещения является ФИО1, зарегистрированный по указанному адресу совместно с братом ФИО2 Указанное подтверждается копией поквартирной карточки и лицевого счета квартиросъемщика №.

Истцом в обоснование иска указано, что ответчики более шести месяцев не вносят оплату за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, услуги холодного водоснабжения и водоотведения, за фактически потребленную тепловую энергию. В результате чего, образовались задолженности, в частности за невнесение платы за жилое помещение в размере 38956,50 рублей.

< Дата > в адрес ответчиков истцом было направлено уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно счету-квитанции за < Дата > истцом ФИО1 выставлено к оплате с учетом долга 42552,12 руб., срок оплаты установлен до < Дата >.

В ходе рассмотрения дела ответчиками представлены квитанции об оплате задолженности на сумму 43101 руб., из них: чек-ордер от < Дата > на 5300 руб., кассовый чек от < Дата > на сумму 20600 руб., чек-ордер от < Дата > на сумму 17201 руб.

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение (социальный наем) ответчиками погашена.

Учитывая, что выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

То обстоятельство, что ответчики не несут расходов по оплате коммунальных услуг, не является основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку ресурсоснабжающие организации не лишены права на обращение в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, суд считает необходимым предупредить ответчиков о необходимости своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в. Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2019 года.

Судья:

.