Решение № 2-1480/2017 2-1480/2017~М-1381/2017 М-1381/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-1480/2017

Дело № 2-1480/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Гусь-Хрустальный 01 декабря 2017 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Проворниковой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указывая, что является собственником гаража № 232 в районе гаражей по <адрес> в г.Гусь-Хрустальном площадью 28,6 кв.м. Данный гараж расположен на земельном участке площадью 0,0040 га, который принадлежит ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения. ФИО2 умер в 2011 году.

Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 земельным участком площадью 0, 0040 га, расположенного по адресу: Владимирская область, г.Гусь-Хрустальный, район гаражей <адрес>, гараж № 232.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации МО г.Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился, о дате слушания дела были извещены. Направили в суд отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. При этом указали, что не возражают в удовлетворении исковых требований ФИО1, если этим не нарушаются охраняемые законом права и интересы третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.1 ст.45 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.3 ст.45 ЗК РФ).

При рассмотрении дела было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гаражная застройка и принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком от 22.01.1998, постановления главы администрации г.Гусь-Хрустальный за № 374 от 06.07.1994 о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 22.11.2017 (л.д.6, 10-11, 17-22).

Истец ФИО1 является собственником гаража № 232 площадью 28,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.09.2009 и свидетельства о государственной регистрации права от 16.09.2009 (л.д.7-9).

Ранее указанный гараж принадлежал на праве собственности ФИО2, который умер 24.10.2011. При жизни он распорядился своим имуществом в виде вышеуказанного гаража путем отчуждения его истцу, который располагался на спорном земельном участке.

Однако, до настоящего периода времени за ФИО2 зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу.

Данное обстоятельство нарушает права ФИО1 по оформлению ею земельно-правовых документов на земельный участок, где располагается принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости.

В связи с чем право пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок должно быть прекращено за ФИО2

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО г.Гусь-Хрустальный о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.

Судья А.П.Андреева