Решение № 2-276/2019 2-276/2019~М-216/2019 М-216/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-276/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 03 апреля 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре КУЗЬМИНОЙ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-276/2019 по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - Администрация) и Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) об установлении местоположения границ и площади земельного участка и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с иском к Администрации и КУМИ с требованиями об установлении местоположения границ и площади земельного участка и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Кадастровый центр».

В судебном заседании ФИО1 заявленный иск поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила свои требования удовлетворить.

Представитель КУМИ ФИО2, действующая на основании доверенности, иск ФИО1 признала полностью.

Администрация письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении гражданского дела без участия своего представителя, не возражала против удовлетворения иска ФИО1

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения ФИО1 и представителя КУМИ ФИО2, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя Администрации.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла мама ФИО1 - ФИО3

После смерти ФИО3 открылось наследство и на основании решения Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 и её братом ФИО4 было признано право собственности на часть жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., указанные лица оформили право собственности на вышеуказанную часть жилого дома в соответствии с действующим законодательством.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец и ФИО4 узнали, что умершей ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № га., на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ

Копию свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 получила в Территориальном отделе №12 Управления Роснедвижимости по Самарской области, оригинал, хранящийся у ФИО3, она не нашла.

Спорным земельным участком ФИО1 пользовалась, обрабатывала, ухаживала за ней, однако свидетельства о праве на наследство по закону, на данный земельный участок у нотариуса не получала, так как нотариусом было рекомендовано по вопросу признания права собственности на землю в порядке наследования обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ. умер брат ФИО1 - ФИО4, после его смерти истец обратилась к нотариусу и вступила в права наследования на № долей части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Однако границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь предоставленного земельного участка подлежала уточнению при межевании.

В целях уточнения пощади земельного участка и местоположения границ, ФИО1 было заказано проведение кадастровых работ.

ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок был подготовлен межевой план, согласно которому уточненная площадь земельного участка составляет № кв.м., оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка и площадью ГКН составила № кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при наложении фактических границ земельного участка на полученный материал выявлено, что площадь участка меньше площади, указанной в материалах инвентаризации на № кв.м. (материалах инвентаря № кв.м.) Так же выявлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка существенно отличаются. Собственник согласен с формируемыми границами, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ уточняемого земельного участка.

Уточняемый земельный участок огорожен забором, то есть данный земельный участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположения границ земельного участка, имеет общую границу с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, что согласовано в установленном Законом порядке и землями неразграниченной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"0 государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При уточнении местоположения границ, площади земельного участка с кадастровым номером №, выполненные кадастровые работы, позволили установить фактическое существование на местности границы спорного земельного участка. Данный межевой план является достаточным основанием для установления местоположения границ, площади, квартала земельного участка, поскольку подтверждает существование такой границы на местности.

В связи с невозможностью оформить наследственные права по причине расхождения площади земельного участка с фактическими данными и данными указанными в ГКН, ФИО1 была вынуждена обратиться в суд.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 1112, 1113, 1142, 1152 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Установить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными представленными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Кадастровый Центр».

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения в окончательном виде в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Резолютивная часть решения оглашено 03.04.2019г.

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2019г.

СУДЬЯ__________________