Решение № 2-351/2019 2-351/2019(2-4069/2018;)~М-3726/2018 2-4069/2018 М-3726/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-351/2019

Дело № 2-351/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д.

с участием прокурора Назаровой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования и выселении из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. ФИО2 и ФИО3 являются бывшим собственникам спорной квартиры, а ФИО4, Л.Т.СБ., ФИО6 – членами семьи бывших собственников. В добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО7 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в части признания ФИО2 утратившим право пользования квартирой № <адрес>. Пояснил, что ответчики фактически указанное жилое помещение освободили и передали ключи истцу. Ответчики, за исключением ФИО2, снялись с регистрационного учета. Однако, ФИО2 остается зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования АО «КБ ДельтаКредит», в том числе, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную выше квартиру было зарегистрировано за АО «КБ ДельтаКредит» акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления о согласии оставить нереализованное имущество за собой от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 заключен договор купли-продажи <адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: <данные изъяты>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст. 237 ГК РФ).

Поскольку право собственности бывшего собственника ФИО2 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> прекращено в связи с обращением на указанное жилое помещение взыскания, то в силу пп.1 п. 2 ст. 235 ГК РФ, п. 2 ст. 237 ГК РФ ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ФИО2 в спорное жилое помещение.

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой, находящуюся по адресу: <адрес> за ФИО2, после перехода права собственности к банку, а затем к ФИО1

Вместе с тем, суд не считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования квартирой № <адрес> и выселении, поскольку из пояснений представителя истца следует, что указанные ответчики до судебного заседания снялись с регистрационного учета и добровольно выехали из указанного жилого помещения. На момент рассмотрения дела права и законные интересы ФИО1 действиями указанных лиц не нарушаются.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц – 300 рублей.

Как следует из материалов дела, истцом были понесены расходы на оплату госпошлины в размере 600 рублей (л.д.3).

Поскольку требования истца были удовлетворены после обращения в суд, то на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2 в пользу истца расходы по госпошлине по 75 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования квартирой № <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Взыскать с ФИО8, К. расходы по оплате госпошлины в размере 75 (семьдесят пять) рублей.

В удовлетворении других требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова