Решение № 2-761/2019 2-761/2019~М-226/2019 М-226/2019 от 3 марта 2019 г. по делу № 2-761/2019

24RS0016-01-2019-000260-53

Дело №2-761/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Величко Л.Л., при секретаре Юрковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на гараж №, расположенный по <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что в 1995г. постановлением Администрацией ЗАТО г. Железногорск №310-з от 29.12.1995г. в его пользование на правах аренды сроком на 5 лет был предоставлен земельный участок в составе г/к №110 «Металлист», изъятый из земель СПАО СХС в связи с добровольным отчуждением под строительство индивидуального гаража. Истец указывает, что в этом же году своими силами и на собственные денежные средства им был построен одноэтажный гараж, площадью 27, 3 кв. м., которому присвоен <адрес>. Указанным гаражом он пользуется по назначению как собственник по настоящее время, использует гараж для стоянки автомобиля и хранения личных вещей. Вместе с тем, право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Истец считает, что поскольку указанный гараж построен на выделенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, с разрешения собственника земельного участка, то возведенное им строение не является самовольной постройкой.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, сославшись на изложенные в заявлении доводы, пояснил также, что является членом гаражного кооператива, нес и несет бремя расходов по содержанию гаража, его право на гараж никто и никогда не оспаривал.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск ФИО3 (полномочия по доверенности), надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, ответчик не высказал возражений против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - председатель гаражного кооператива №110 «Металлист» ФИО4, надлежащим образом и своевременно (судебной повесткой, полученной лично 19 февраля 2019г.) извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав и изучив доводы истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 29.12.1995г. №310-з «О юридическом закреплении земельных участков под индивидуальными гаражами в районе РМЗ СПАО СХС в составе г/к 110 «Металлист» (юго-восточная зона) ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 27, 36 кв.м. в составе г/к 110 (участок №) под строительство индивидуального гаража в пользование на правах аренды сроком на 5 лет, предварительно изъяв его из земель СПАО СХС в связи с добровольным отчуждением.

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы истца о принадлежности ему недвижимого имущества – гаража – на праве собственности нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств, в том числе письменными материалами дела и показаниями свидетеля.

Из представленного технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, следует, что индивидуальный бетонный одноэтажный гараж площадью 27, 3 кв. м. расположен по <адрес>, год завершения строительства вышеназванного гаража – 1998г., из схемы расположения следует, что гараж расположен в границах земель ГСК №, план содержит сведения о характерных точках контура объекта недвижимости (точках координат).

Из справки Управления градостроительства администрации ЗАТО г. Железногорск от 30 января 2019г. №14-1/9 следует, что гаражу №, расположенному в составе г/к 110 «Металлист», бокс №, на основании постановления администрации г. Железногорск от 29.12.1995г. №310-з и построенному на земельном участке, предоставленному в аренду сроком на пять лет, ФИО5, присвоен <адрес>.

Согласно справки председателя гаражного кооператива гараж № «Металлист» ФИО4 от 04 марта 2019г. здание (гараж №), расположенный в ГСК № «Металлист», бокс №, числится с 03 июля 1995г. за ФИО5, который является членом данного гаражного кооператива.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании подтвердил указанные истцом обстоятельства, пояснил, что ФИО5 в 1995г. был предоставлен в пользование на правах аренды земельный участок под строительство гаража. Истец в этом же году своими силами и на собственные средства построил гараж, пользуется гаражом все эти годы по назначению, несет расходы по содержанию гаража, является членом гаражного кооператива. Никто и никогда право ФИО5 на гараж не оспаривал.

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности, суд полагает, что построенное ФИО5 недвижимое имущество не является самовольной постройкой, поскольку гараж построен на выделенном для этих целей на основании вышеприведенного постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск земельном участке, в установленном законом порядке, с получением необходимых на момент его возведения разрешений.

ФИО2 с 1995г. владеет и пользуется построенным им гаражом как собственник.

Гараж существует более 15 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража, не заявлял о нарушении своих прав.

Таким образом, материалы дела не содержат сведения о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у ФИО5 права на гараж.

В связи с чем, учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража, у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

Спора в отношении имущества ни одной из сторон, иными лицами не заявлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на вышеуказанный гараж подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание – индивидуальный одноэтажный бетонный гараж, расположенный по <адрес>, площадью 27, 3 кв. м., имеющий номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №, 1998г. завершения строительства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 04 марта 2019г.

Судья Железногорского городского суда Величко Л.Л.