Решение № 2-1813/2018 2-1813/2018~М-1497/2018 М-1497/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1813/2018

Дело № 2-1813/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 28 июня 2018 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Самоваровой Е.С.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности 23АА4543721 от 09.06.2015 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы К(Ф)Х «Деметра» ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельной доли заключенным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать действительным и заключенным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельной доли заключенный между ФИО3 и ФИО2 26000/2715353 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенный в границах ЗАО «Нива» <адрес>; признать право собственности за ФИО2 на земельную долю 26000/2715353 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенный в границах ЗАО «Нива» <адрес>; погасить в ЕГРН запись регистрации о праве ФИО3 на 26000/2715353 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенный в границах ЗАО «Нива» в районе <адрес>.

В обосновании иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и является Главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Деметра», о чем в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей сделана запись №.

Свидетельство о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства серия 23 № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Договора №-А/СМГ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является арендатором на 10-летний срок земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2715353 кв.м, расположенного в границах ЗАО «Нива» в районе <адрес>.

Договор аренды был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации № а затем перерегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на новый 10 летний срок. Номер регистрации №.

ФИО3 на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, постановления Главы местного самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения об определении долей № от 25.01.2007г. являлся собственником 26000/2715353 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по расписке передал ФИО2 денежные средства в сумме 100 000 рублей, в качестве оплаты за продаваемую ФИО3 ФИО2 земельную долю 26000/2715353 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в границах ЗАО «Нива» <адрес>, принадлежащую ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Окончательная цена продаваемой доли определена по взаимному согласию в сумме 100000 рублей и не подлежит изменению в одностороннем порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заказным письмом с уведомлением о вручении направил ответчику уведомление о подписании в 7-дневный срок со дня получения настоящего уведомления договор купли-продажи земельной доли 26000/2715353 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в границах ЗАО «Нива» <адрес>, принадлежащей ответчику на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик на уведомление получил, на него не ответил и договор подписать отказался.

Истец считает, что стороны в расписке согласовали все существенные условия договора купли-продажи земельной доли.

В связи с тем, что ФИО3 уклоняется от удостоверения сделки купли-продажи земельной доли, а также от её государственной регистрации, то истец вынужден обратиться с иском в суд о признании сделки действительной.

ФИО2 считает, что у него возникло право собственности на спорную земельную долю, так как он свои обязательства по передаче ответчице денежных средств в сумме 172 500 рублей исполнил в полном объеме. Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязанностей по договору купли-продажи земельной доли.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 иск поддержал, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, указав, что признает исковые требования в полном объеме.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает признание ответчиком иска, подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск главы К(Ф)Х «Деметра» ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельной доли заключенным и признании права собственности – удовлетворить.

Признать действительным и заключенным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельной доли заключенный между ФИО3 и ФИО2 26000/2715353 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенный в границах ЗАО «Нива» <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на земельную долю 26000/2715353 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенный в границах ЗАО «Нива» <адрес>.

Погасить в ЕГРН запись регистрации о праве ФИО3 на 26000/2715353 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенный в границах ЗАО «Нива» в районе <адрес>.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 на 26000/2715353 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенный в границах ЗАО «Нива» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 03 июля 2018 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк