Решение № 2-19/2019 2-19/2019(2-434/2018;)~М-451/2018 2-434/2018 М-451/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-19/2019

Дело № 2-19/2019


Решение

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего Савченко В.В.

при секретаре Костроминой Л.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Саргатское

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав, что в 1977 году им предоставлен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данный дом находился на балансе АО «Сибирь», где ФИО1 был трудоустроен. Впоследствии дом передан им в собственность постановлением Главы Администрации Саргатского района Омской области №216-п от 12.03.1993 года. АО «Сибирь» в настоящее время не существует. Ввиду отсутствия государственной регистрации на жилой дом они не могут распорядиться данным имуществом по своему усмотрению.

Просят суд признать за ними в равных долях, по 1/2 доле каждому, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания извещен надлежаще, в представленном заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям, дополнительно пояснив, что каких-либо документов на жилой дом им не передавалось, постановление Главы Администрации Саргатского района Омской области от 12 марта 1993 года ей выдали в архиве. Все эти годы она с отцом проживала в спорном доме без документов. С момента передачи им дома по настоящее время они непрерывно, открыто им владеют, несут расходы на его содержание, оплачивают коммунальные платежи. Отцу дом предоставлялся организацией, в которой он работал, изначально - МПМК-2, потом она неоднократно реорганизовывалась, в т.ч. в ЗАО «Сибирь». При этом какие-либо договоры с ними не заключались. В настоящее время организации не существует. В Администрации Саргатского муниципального района Омской области ей было рекомендовано обратиться в суд с данным исковым требованием.

Представитель ответчика Администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснил, что возражений по требованиям о признании за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности не имеет, истцы проживают в данном доме более сорока лет, в реестрах муниципальной собственности и городского поселения жилой дом не числится, организация, которая предоставляла жилой дом истцам, ликвидирована.

Представитель третьего лица Администрации Саргатского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания уведомлен надлежаще, возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания уведомлен надлежаще, возражений по иску не поступило.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

В силу статьи 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности….;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы с 1980 года зарегистрированы и непрерывно проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, открыто владеют данным жилым помещением и не скрывают факта нахождения имущества в своем владении (л.д.6,7, 16,17).

Из технического паспорта жилого <адрес> в <адрес><адрес>, составленного по состоянию на 13 ноября 2018 года, следует, что дом построен в 1968 году, субъект права не указан (л.д. 8-13).

Согласно справке № от 24.01.2019 года, выданной БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес> в р<адрес><адрес> по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют; согласно приложенному техническому паспорту на жилой <адрес> земельный участок по <адрес> в р<адрес><адрес>, составленному по состоянию на 04 августа 1988 года, в графе владелец указано МПМК-2, основание владения - акт сдачи дома в эксплуатацию от 1968 года.

В соответствии с постановлением Главы Администрации Саргатского района Омской области от 12 марта 1993 года №216-п, постановлено передать в частную собственность ФИО1 и ФИО2 <адрес> в <адрес> (АО «Сибирь») (л.д.14-15).

В соответствии с выписками из ЕГРН от 21.12.2018 года № КУВИ-001/2018-16413024 и № КУВИ-001/2018-16413023, сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в <адрес><адрес> с кадастровым номером № и расположенный по данному адресу земельный участок с кадастровым номером №, отсутствуют (л.д.31-36).

Из отзыва Администрации Саргатского муниципального района Омской области следует, что истцы проживают в спорном доме с 1977 года, жилой <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности Саргатского муниципального района Омской области не значится, возражений по иску не имеют (л.д.60).

Согласно справке муниципального архива Администрации Саргатского муниципального района Омской области от 29.01.2019 года № 02-16/4, МПМК-2 реорганизовано в ТОО «Строительная фирма Сибирь», далее в ЗАО ПСП «Сибирский строитель», ООО ПСП «Сибирский строитель» Саргатского района Омской области (л.д.65).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ № ЮЭ 9965-19-8785774, ООО ПСП «Сибирский строитель» 20.07.2012 года прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.66-79).

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы более 40 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным жилым помещением, несут расходы по его содержанию. Истцы владеют жилым помещением не по договору, а как своим собственным.

Признание права собственности на жилой дом необходимо истцам для распоряжения имуществом по своему усмотрению.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях, по 1/2 доле каждому, на жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Саргатский районный суд со дня изготовления его полного текста 30 января 2019 года.

Председательствующий В.В. Савченко