Решение № 2-1352/2019 2-1352/2019~М-1005/2019 М-1005/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-1352/2019

№ 2-1352/2019


Решение

именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года,

представителя ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком по ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, МБОУ СОШ <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации муниципального района <адрес> РБ, МБОУ СОШ <адрес>, указав в обоснование, что решением исполкома Субханкуловского сельсовета <адрес> БАССР от ДД.ММ.ГГГГ. ее матери – ФИО4 под садоводство был выделен земельный участок № по <адрес> в районе средней школы <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. садовый участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Решением Туймазинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО4 признано право собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ. ее мать умерла.

ДД.ММ.ГГГГ. решением Туймазинского межрайонного суда РБ за ней признано право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Несмотря на наличие вступившего в законную силу решения суда, она не может зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок, т.к. согласно данным ЕГРН на вышеуказанный участок зарегистрировано право собственности Администрации муниципального района <адрес> и право постоянного пользования МБОУ СОШ <адрес>.

Администрация муниципального района оставила ее заявление о прекращении права без рассмотрения в связи с отсутствием заявления МБОУ СОШ <адрес>.

Ответа от МБОУ СОШ <адрес> на аналогичное заявление она не получила.

Просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, МБОУ СОШ <адрес>, а также прекратить право собственности Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 585 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Определением Туймазинского межрайонного суда РБ от 06.05.2019г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены отдел по <адрес> Управления Росреестра по РБ, МБУ «Архитектура и градостроительство» муниципального района <адрес> РБ.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила явку представителя.

Представители ответчика МБОУ СОШ <адрес>, третьих лиц -Администрации сельского поселения <адрес> Управления Росреестра по РБ, МБУ «Архитектура и градостроительство» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель Администрации сельского поселения Субханкуловский сельсовет муниципального района <адрес> заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что для изменения разрешенного вида использования земельного участка необходимо зарегистрировать право собственности за ФИО3 В ЕГРН содержатся сведения о принадлежности спорного земельного участка МБОУ СОШ <адрес>. Однако решением Туймазинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на спорный земельный участок признано за матерью ФИО3 - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии право собственности на земельный участок в порядке наследования признано за истцом. В настоящее время ФИО3 является собственником спорного земельного участка, вместе с тем не имеет возможности в полном объеме воспользоваться своими правами на него. При этом ее садовый участок находится между земельными участками с кадастровыми номерами № и № предназначенными для садоводства.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в соответствии с п. 1 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации право пользования на земельный участок прекращается в случае отказа землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок. В ЕГРН вид разрешенного использования указан как эксплуатация средней школы. Материалы дела заявления МБОУ СОШ <адрес> об отказе от использования земельного участка не содержат. В связи с этим считает, что исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и/или законных интересов.

Способы защиты нарушенного права установлены положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в данной норме способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Согласно ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010г. (ред. от 23.06.2015г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что решением Туймазинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО4 признано право собственности на земельный участок №, площадью 585 кв.м, расположенный в пределах садового товарищества «Дружба», по адресу: РБ, <адрес> решением установлено, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. владеет и пользуется данным земельным участком. В течение всего срока владения и пользования ФИО4 не было предъявлено никаких претензий со стороны государственных органов.

Решением Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО3 признано право собственности на земельный участок, площадью 585+/-17 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №.

Данным решением также установлено, что указанный земельный участок решением исполкома Субханкуловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. закреплен за садоводческим товариществом работников средней школы, в дальнейшем именованным «Коллективным садом учителей». В числе работников школы значится ФИО4

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено, что земельный участок местоположением: РБ, <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации средней школы, площадь 585+/-17 кв.м, сформирован, границы его определены, участок состоит на кадастровом учете под кадастровым номером 02:65:040116:31. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ФИО3 фактически приняла наследство в виде указанного земельного участка, открыто и добросовестно владеет садовым участком, использует его в соответствии с целевым назначением.

Из ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок от 12.04.2019г. № правообладателями земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>, площадью 585+/-17 кв.м, числятся МБОУ СОШ <адрес> муниципального района <адрес> РБ, муниципальный район <адрес> РБ. Право собственности за муниципальным районом <адрес> РБ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за №. В тот же день зарегистрировано постоянное (бессрочное) пользование на земельный участок за МБОУ СОШ <адрес> (№).

Из публичной кадастровой карты усматривается, что спорный земельный участок находится в кадастровом квартале №, в территориальной зоне ОД-1 (ответ на судебный запрос МБУ «Архитектура и градостроительство» № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Кроме того, в данном квартале находятся земельные участки с кадастровыми номерами: № №, № №, № предназначенные для огородов (садов), № (территория школы), №, №, №, №, №, №, №, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, № с видом разрешенного использования для садоводства (огородничества) находятся в собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 соответственно (сведения представленные ООО «Геодезия и кадастр» от 16.10.2018г.).

Вместе с тем при обращении ФИО3 в Администрацию сельского поселения Субханкуловский сельсовет муниципального района <адрес> РБ с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком ей было отказано. Основанием для отказа послужило отсутствие заявления МБОУ СОШ <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования (ответы Администрации СП Субханкуловский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ., Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №пр).

Между тем, суд считает необходимым отметить, что постановлением Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. МБОУ СОШ <адрес> в постоянное (бессрочное) пользование был выделен земельный участок площадью 49709 кв.м с кадастровым номером №

Сведений о том, что земельный участок с кадастровым номером № входит в состав земельного участка с кадастровым номером № материалы дела не содержат. Ответчиками данные сведения не представлены.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Каких-либо исключений из приведенных оснований для прекращения права собственности на земельные участки в составе СНТ не содержит и Федеральный закон от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции, действующей на момент предоставления истцу земельного участка.

При системном толковании приведенных норм материального права смерть гражданина не является основанием для прекращения права собственности на принадлежащий ему объект недвижимого имущества.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером № находится между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, предназначенными для садоводства, а также, что право постоянного (бессрочного) пользования, право собственности земельного участка зарегистрировано за ответчиками после вступления решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ.), заявлений от ФИО3 об отказе от спорного земельного участка не имеется, ответчики данное обстоятельство в суде не оспорили, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО13 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, МБОУ СОШ <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>, МБОУ СОШ <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Прекратить право собственности Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером № площадью 585 кв.м по адресу: РБ, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья В.М. Рыбакова