Решение № 2-2741/2021 2-2741/2021~М-2204/2021 М-2204/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-2741/2021

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре Столмаковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., в которой зарегистрирована одна.

В указанной квартире в 2004 году истцом сделана перепланировка с целью улучшить жилищные условия, сделать квартиру более удобной для своего проживания. Именно с этой целью истец выполнила следующие конструктивные изменения:

- демонтировала несущую перегородку с дверным блоком, прихожей и коридором,

- демонтировала дверной блок и заложили проем между жилыми комнатами, устроила дверной проем между жилыми комнатами, устроила дверной проем с дверным блоком между жилыми комнатами.

В результате была образована прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., за счет площади прихожей и коридора (до перепланировки <данные изъяты> кв.м, после перепланировки <данные изъяты> кв.м.).

Согласно экспертному заключению, выполненные строительные работы по перепланировке указанной квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, а также выполнены без нарушения СНиП. В результате проведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Истцом произведена строительная экспертиза, согласно которой, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Также истцом были получены согласования инспектирующих органов <данные изъяты>

<данные изъяты> Межведомственная комиссия не возражает против сохранения квартиры по адресу: <адрес>. в перепланированной состоянии.

На основании изложенного, просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена, о причинах неявки суду неизвестно, Представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что Администрация г. Дзержинска, при согласии всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит: ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, была сделана перепланировка и переустройство, а именно:

Произведен демонтаж несущей перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и коридором (6), демонтаж дверного блока и закладка проема между жилой комнатой (4) и жилой комнатой (5), устройство дверного проема с дверным блоком между жилой комнатой (4) и жилой комнатой (5) не противоречат требованиям СНиП II-22-81 №Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Произведен демонтаж умывальника в ван.уборной и подводка ХВС и ГВС к нему.

Перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. Выполненная перепланировка и переустойство соответствуют п.127, п. 128 и п. 137 санитарных правил и норм СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по результатам обследования выполненной перепланировки и переустройству в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на соответствие требованиям санитарного законодательства, произведённая истцом перепланировка выполнена в соответствии с Федерльным Законом «О санитарно–эпидемиологическом благополучии населения» «№ 52-ФЗ от 30.03.1999, СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2645-10 изменение и дополнение № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10.

По результатам обследования выявлено, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес>, изложенные в п. 4, не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают объемно-планировочные показатели.

Согласно заключению филиала <данные изъяты> работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры согласована с отделом надзорной деятельности и профилактической работы по <данные изъяты>

Учитывая, что выполненными работами по перепланировке и переустройству квартиры права и законные интересы граждан не нарушены, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии: <адрес>, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья: О.Ю. Хайдукова

Копия верна судья: