Решение № 2-308/2019 2-308/2019~М-273/2019 М-273/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-308/2019

Дело № 2-308/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 16 июля 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Жусева С.К., при секретаре судебного заседания - Ивановой Е.А., с участием истицы – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделении в собственность блок – секции (жилого помещения) в счет доли в праве общей собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась 24 июня 2019 года в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на блок – секцию (жилое помещение) № 2 (лит. А, А1) общей площадью 71,1 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, р.<адрес>, состоящую из помещений № 1 площадью 5,8 кв.м, № 2 площадью 7,2 кв.м, № 3 площадью 10,5 кв.м, № 4 площадью 9,1 кв.м, № 5 площадью 13,8 кв.м, № 6 площадью 10,2 кв.м, № 7 площадью 8,9 кв.м, № 8 площадью 5,6 кв.м и холодной пристройки лит. а.

В обоснование иска Б.Г.М. указала на то, что по Договору купли – продажи от 24 октября 1991 года она приобрела в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу р.<адрес>, - фактически представлявшую собой квартиру № 2 в двухквартирном жилом доме, имевшую общую площадь 71,1 кв.м и находившуюся на отдельном земельном участке, предоставленном ей в собственность; что судебным решением от 20 мая 2019 года названный двухквартирный жилой дом признан домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков – секций (жилых помещений), за её соседями – Л.М.И., Л.И.Ф. и Л.А.Ф. – признано право общей долевой собственности на блок – секцию (жилое помещение) № 1 общей площадью 61,5 кв.м, с прекращением права общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом.

В судебном заседании Б.Г.М. свой иск поддержала.

Ответчики Л.М.И., Л.И.Ф. и Л.А.Ф. просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав в письменном заявлении, что с иском Б.Г.М. они согласны.

Третьи лица - АО «Воронежоблтехинвентаризация» и Управление Росреестра по Воронежской области - просили дело рассмотреть без участия их представителей, письменных возражений против иска не прислали.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению.

В предоставленном истицей Договоре купли – продажи от 24 октября 1991 года указано, что по данному договору Б.Г.М. приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома – «состоящую из четырех комнат», находящуюся в р.<адрес>, и расположенную на земельном участке площадью 0,10 га.

Данный Договор не отменен, не изменен, никем не оспорен, недействительным не признан.

В предоставленных истицей Техническом паспорте от 10 января 1993 года и в Техническом паспорте от 7 ноября 2018 года отражено, что указанный жилой дом состоял и состоит из двух изолированных жилых помещений, которые имеют общую стену без проемов, что при этом каждое жилое помещение данного дома расположено на отдельном земельном участке, имеющем выход на улицу (на территорию общего пользования), что общая площадь данного жилого дома по состоянию на 7 ноября 2018 года составляла – 132,6 кв.м, а общая площадь помещения № 2 – 71,1 кв.м.

В паспорте истицы указано, что по месту жительства она зарегистрирована по адресу р.<адрес>.

В судебном заседании Б.Г.М. пояснила, что по Договору от 24 октября 1991 года она приобрела в собственность именно квартиру № 2 (помещение № 2), в которой и проживает по настоящее время, что между ней и соседями (ответчиками по делу Л.М.И., Л.И.Ф. и Л.А.Ф.) не было и нет споров о жилых помещениях и хозяйственных постройках - они самостоятельно содержат и обслуживают свои жилые помещения, пользуются своими постройками, что граница, разделяющая земельные участки, сложилась и существует на местности длительное время, спор о местоположении этой границы – отсутствует.

Вступившим в законную силу решением Хохольского районного суда Воронежской области от 20 мая 2019 года, постановленным по делу по иску Л.М.И., Л.И.Ф. и Л.А.Ф. к Б.Г.М., указанный выше дом признан жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блок – секций (жилых помещений), за Л.М.И., Л.И.Ф. и Л.А.Ф. признано право общей долевой собственности на блок – секцию (жилое помещение) № 1 общей площадью 61,5 кв.м, прекращено право общей долевой собственности Л.М.И., Л.И.Ф., Л.А.Ф. и Б.Г.М. на жилой дом, расположенный по адресу р.<адрес>.

В силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные названным судебным решением, обязательны для суда, эти обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2); при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

С учетом этого, суд признал возможным и необходимым выделить в собственность Б.Г.М. жилое помещение (блок – секцию), указанное в Техническом паспорте от 7 ноября 2018 года как помещение № 2.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Б.Г.М. право собственности на блок-секцию (жилое помещение) № 2 (лит. А, А1) общей площадью 71,1 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, р.<адрес>, состоящую из помещений № 1 площадью 5,8 кв.м, № 2 площадью 7,2 кв.м, № 3 площадью 10,5 кв.м, № 4 площадью 9,1 кв.м, № 5 площадью 13,8 кв.м, № 6 площадью 10,2 кв.м, № 7 площадью 8,9 кв.м, № 8 площадью 5,6 кв.м и холодной пристройки лит. а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято судом 16 июля 2019 года.