Решение № 2-644/2024 2-644/2024~М-529/2024 М-529/2024 от 10 сентября 2024 г. по делу № 2-644/2024

Гражданское дело № 2-644/2024

УИД 55RS0018-01-2024-000635-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области:

в составе председательствующего Гальковой Т.Р.,

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленном в бессрочное (постоянное) пользование Ш.Д.Ю. местожительство неизвестно. Администрацией муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области отказано в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования спорного земельного участка.

Просит прекратить за Ш.Д.Ю. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес> признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ судьей Марьяновского районного суда Омской области вынесено определение о привлечении к участию в рассмотрении дела в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, в просительной части искового заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представили.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, кроме того указали, что вступать в наследство на земельный участок с кадастровым номером № и квартиру с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес> не будут, претензий не имеют.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, заявлений, ходатайств не представлено.

Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Третье лицо, ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного Х исполняющим обязанности нотариуса Марьяновского нотариального округа Омской области за временно отсутствующего нотариуса Х ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является наследником имущества Ж.Ю.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ состоящее из квартиры общей площадью № кв.м., находящейся по адресу: <адрес> (л.д.32).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости: помещение, наименование: квартира, назначение: жилое, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 (л.д.60-63).

Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Ш.Д.Ю. принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью № га с кадастровым номером № для ведения личного хозяйства на основании решения Марьяновского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Марьяновским поселковым советом (л.д.79).

Постановлением администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.10).

Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В графе особые отметки правообладатель Ш.Д.Ю. (л.д.12-13).

Ш.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем произведена запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д.47-48).

По смыслу статей 17, 18, 268 и 269 ГК РФ в их системном единстве право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании правового акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им, перехода его в порядке наследования и прекращается смертью этого гражданина, если указанное право не было прекращено при его жизни по иным основаниям.

В материалах дела имеется письмо главы Администрации муниципального образования Марьяновское городское поселение Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что спорный земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Ш.Д.Ю. в связи этим, не представляется возможным прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (л.д.7).

С учетом изложенного, у истца отсутствует возможность реализации своего законного права на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащие ей на праве собственности жилое помещение, поскольку спорный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Ш.Д.Ю. что также противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Поскольку гражданским и земельным законодательствами не урегулированы правоотношения по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в случае смерти гражданина-правообладателя, отсутствует применимый к ним обычай делового оборота и невозможно использовать аналогию закона, суд полагает возможным применить по данному делу аналогию права и прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным Ш.Д.Ю.

Рассматривая требования истца о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1. ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.п. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не изъят из оборота, не зарезервирован, не ограничен в обороте, и отсутствуют федеральные законы, запрещающие его приватизацию.

Принимая во внимание то обстоятельство, что у истца, как у собственника жилого помещения, право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что как собственник жилого помещения квартиры, истец имеет право на признание за ней права собственности на спорный земельный участок.

Доказательств обратного, о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, предусмотренных ст. 27 ЗК РФ, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

На основании части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Прекратить за Ш.Д.Ю., умершим ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Т.Р. Галькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ