Решение № 2-1976/2018 2-1976/2018~М-2105/2018 М-2105/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1976/2018

№ 2-1976/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 12 ноября 2018 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Османовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на квартиру. Свои требования она мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице представителя ФИО3 и ней заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>, за 6000000 руб. При подписании договора она полностью рассчиталась с продавцом. С момента подписания договора она со своей семьей вселилась в спорное жилое помещение, где и проживает до настоящего времени. По выписке из реестровой книги о праве собственности правообладателем указанной квартиры является ФИО2 По выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют. Договор купли-продажи оформлен надлежащим образом, имущество передано, но регистрация сделки и перехода права собственности от продавца к покупателю не произведена. Государственная регистрация права собственности на указанную квартиру невозможна без решения суда. На основании изложенного истец просила признать ее право собственности на квартиру <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на заявленном требовании настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Тобольска ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором с заявленным требованием согласилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании с заявленным требованием согласилась, пояснила, что в настоящее время она одна проживает в спорной квартире.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) ФИО2 в лице представителя ФИО3 продала ФИО1 квартиру <адрес>, за 6000000 руб. Сумма уплачена при подписании договора. Договор удостоверен нотариусом ФИО9

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект (л.д.12) следует, что правообладателем квартиры <адрес>, является ФИО2

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) следует, что отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру <адрес>

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Факты продажи квартиры истцу ФИО3 и ее передачи покупателю подтвердили в судебном заседании свидетели Р., В., не доверять последовательным показаниям которых у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 согласилась с заявленным требованием, подтвердив отсутствие претензий к ФИО1 по поводу продажи спорной квартиры, исковые требования подлежат удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2018.