Решение № 2-4134/2019 2-4134/2019~М-3914/2019 М-3914/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-4134/2019

Гражданское дело №-2- 4134/2019г.


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

07.11.2019г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Акимове А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Спутник», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра –«Липецкая генерация», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк», Фонду капитального ремонта Липецкой области об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Спутник», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра -Липецкая генерация», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк», Фонду капитального ремонта Липецкой области об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по <адрес>

Сособственниками данной квартиры являются истец и третье лицо ФИО2

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В судебное заседание участники процесса не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца, представител ООО «УК «Спутник» просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются ФИО1-<данные изъяты> доля, ФИО2 -<данные изъяты> доля, что подтверждается выпиской из Росреестра.

Как следует из выписки из лицевого счета, собственники в квартире не зарегистрированы.

Собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца к ООО «УК «Спутник», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра –«Липецкая генерация», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги отдельно на ФИО1 исходя из <данные изъяты> доли с оформлением отдельного платежного документа.

В иске к Фонду капитального ремонта Липецкой области следует отказать, поскольку взносы на капитальный ремонт не являются коммунальной услугой, оплачиваются изначально применительно к доле в праве собственности на жилое или нежилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «УК «Спутник», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра –«Липецкая генерация», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> на ФИО1, исходя из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя,

на ФИО2 исходя из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя.

В иске к Фонду капитального ремонта Липецкой области отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий: /подпись/ Л.В. Гриценко

Решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2019г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>