Решение № 2-574/2025 2-574/2025~М-575/2025 М-575/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-574/2025

Дело № 2-574/2025

УИД: 91RS0017-01-2025-000888-29

категория: 2.186 - Споры, связанные с наследованием имущества -> иные, связанные с наследованием имущества

строка отчета: 186


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания Компаниченко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чернышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Чернышевскому сельскому ФИО16 <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Чернышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Чернышевскому сельскому ФИО16 <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО3. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истец указывает, что она является наследником первой очереди по закону, наследство в установленном законом порядке приняла, поскольку на момент смерти матери совместно с ней проживала и не отказалась от наследства. <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО22 заведено наследственное дело т№. При исследовании предоставленных истцом документов, нотариусом разъяснено о невозможности оформления наследства в нотариальном порядке в связи с отсутствием регистрации права собственности за наследодателем. Жилой дом, который является предметом наследования, является собственностью наследодателя, и был выкуплен ею в совхозе «Чернышевский». Факт принадлежности жилого дома умершей матери истца подтверждается записями похозяйственных книг, в которых имеется отметка о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом является собственным. Также, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, на котором расположен указанный жилой дом, на основании решения органа местного самоуправления был передан матери истца бесплатно в частную собственность. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество в виде домовладения, состоящего из: жилого дома, нежилых зданий, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 – адвокат ФИО23, в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчиков – Администрации Чернышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Чернышевского сельского ФИО16 <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом. В суд предоставил письменное заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, исследовав и оценив доказательства по настоящему гражданскому делу, пришел к нижеследующим выводам.

Согласно копии Свидетельства о рождении серия II-ХЯ №, родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указаны: отец – ФИО5, мать – ФИО3.

Согласно Справке о заключении брака № А-00539, выданной ДД.ММ.ГГГГ Раздольненским РОЗАГС, ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи акта о заключении брака №, зарегистрирован брак между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После заключения брака жене присвоена фамилия "ФИО25".

Как следует из копии Свидетельства о расторжении брака серия II-АП №, брак между ФИО6 и ФИО7 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. После расторжения брака ей присвоена фамилия «ФИО25».

Согласно Справке о заключении брака № А-00487, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи акта о заключении брака №, зарегистрирован брак между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После заключения брака жене присвоена фамилия "ФИО26".

Как следует из копии Свидетельства о расторжении брака серия I-АП №, брак между ФИО8 и ФИО9 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. После расторжения брака ей присвоена фамилия «ФИО26».

Согласно Справке о заключении брака № А-166, выданной ДД.ММ.ГГГГ Раздольненским РОЗАГС, согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО10 и ФИО9. После заключения брака жене присвоена фамилия "ФИО24".

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-АП №, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1981-1982 годы, по лицевому счету №, стр. 65, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, записаны следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава хозяйства); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь). Дом собственный (так записано в книге).

Согласно данным похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1984-1985 годы, по лицевому счету №, стр. 652 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, записаны следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава хозяйства); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь, выбыла в Молдавскую ССР 1984 года). Дом собственный (так записано в книге).

Согласно данным похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1988-1989, 1990 годы, по лицевому счету №, стр. 34, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, записаны следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава хозяйства); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь, выбыла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).; ФИО11 (внук, выбыл в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) Дом собственный (так записано в книге).

Согласно данным похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы, по лицевому счету №, стр. 34, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, записаны следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава хозяйства). Дом собственный (так записано в книге).

Согласно данным похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2000 годы, по лицевому счету №, стр. 32, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, записаны следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава хозяйства); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук); ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук); ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зять); ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук); ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка). Дом собственный (так записано в книге).

Согласно данным похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2005 годы, по лицевому счету №, стр. 65, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, записаны следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава хозяйства); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук); ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук); ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зять); ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук); ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка). Собственность не указана.

Согласно данным похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2010 годы, по лицевому счету №, стр. 5, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, записаны следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава хозяйства, умерла ДД.ММ.ГГГГ а/з № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук); ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук); ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зять); ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук); ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка); ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук). Собственность не указана.

Согласно данным похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2015 годы, по лицевому счету №, стр. 97, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, записаны следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава хозяйства); ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж); ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын). Собственность не указана.

Согласно данным похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2019 годы, по лицевому счету №, стр. 149, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, записаны следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава хозяйства); ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж); ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын). Собственность не указана.

Согласно копии Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Чернышевского сельского ФИО16 народных депутатов <адрес>, ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за дом принятый в рассрочку полностью уплачено в кассу совхоза «Чернышевский». Дом по <адрес>, села Кропоткино, <адрес>, является собственным.

Из копии Архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным сектором (Муниципальный архив) <адрес>, следует, что согласно решения №а от ДД.ММ.ГГГГ Чернышевского сельского ФИО16 народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым исполнительного комитета, пунктом 98 ФИО3 передан бесплатно в частную собственность земельный участок под жилым домом и хозяйственными постройками, в размере 0,15 га, расположенный по <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-172979468 от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете состоит объект недвижимости: Здание; кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ); местоположение: <адрес>; площадь: 83,6 кв.м.; назначение: жилое; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 90:10:120201:1840; Статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные»; Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 4 – Описание местоположения объекта недвижимости, отсутствуют.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-172983376 от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете состоит объект недвижимости: Земельный участок; кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ); местоположение: <адрес>; площадь: 1500 кв.м.; назначение: жилое; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 90:10:120201:1661, 90:10:120201:1662, 90:10:120201:1663, 90:10:120201:1664, 90:10:120201:1665; категория земель: Земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; Статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные»; Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 3 – Описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-172983359 от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете состоит объект недвижимости: Здание; кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ); местоположение: <адрес>; площадь: 12,3 кв.м.; назначение: нежилое; наименование: Сарай; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 90:10:120201:1840; Статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные»; Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 4 – Описание местоположения объекта недвижимости, отсутствуют.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-172983364 от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете состоит объект недвижимости: Здание; кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ); местоположение: <адрес>; площадь: 10,3 кв.м.; назначение: нежилое; наименование: Сарай; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 90:10:120201:1840; Статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные»; Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 4 – Описание местоположения объекта недвижимости, отсутствуют.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-172983369 от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете состоит объект недвижимости: Здание; кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ); местоположение: <адрес>; площадь: 7,7 кв.м.; назначение: нежилое; наименование: Сарай; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 90:10:120201:1840; Статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные»; Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 4 – Описание местоположения объекта недвижимости, отсутствуют.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-172979531 от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете состоит объект недвижимости: Здание; кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ); местоположение: <адрес>; площадь: 32,3 кв.м.; назначение: нежилое; наименование: Сарай; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 90:10:120201:1840; Статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные»; Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 4 – Описание местоположения объекта недвижимости, отсутствуют.

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», согласно архивным материалов инвентаризационного дела № право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного на запрос суда <адрес> отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, согласно проведенной проверки архива сведения о выдаче Государственного акта на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из копии наследственного дела №, предоставленного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из: - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснения нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес ФИО1, нотариусом разъяснено, что заявителем не предоставлены документы, которые позволили бы определить состав наследственного имущества (нет правоустанавливающего документа). Заявителю рекомендовано для решения данного вопроса обратиться в суд.

На момент возникновения у наследодателя прав на недвижимое имущество действовало законодательство: положения ГК УССР 1963 года, Закон Украины «О собственности», Закон Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-XII «О местных ФИО16 народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Закон Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановление ФИО16 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилого фонда в ФИО16 ССР», указания по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО16 народных депутатов, утвержденные Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ по №, Указания по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО16 народных депутатов, утвержденные Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ по №, Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО16 ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкция о порядке совершения нотариальных действий государственными конторами ФИО16 ССР, утвержденная приказом ФИО16 юстиции ФИО16 ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкция о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО16 депутатов трудящихся, утвержденная приказом ФИО16 юстиции УССР от ДД.ММ.ГГГГ № и другие нормативные акты.

По содержанию п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО16 ССР, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО16 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

Приложениями № м № к Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО16 депутатов трудящихся были утверждены образцы справок о праве собственности колхозного (фермерского) двора на жилой дом и о праве собственности работника или служащего на жилой дом.

К компетенции исполкомов местных ФИО16 относились также вопросы узаконивания этих строений и внесение записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО16.

Согласно Временному положению о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Министерства юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ, №, зарегистрированного в Минюсте Украины ДД.ММ.ГГГГ, под №, государственная регистрация прав - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, путем внесения соответствующей записи в Реестр прав собственности на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав проводиться бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) в границах определенных административно-территориальных единиц, обслуживания на территории которых создаются БТИ.

Обязательной государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, размещённое на территории Украины, которое принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов и т.д.

Государственной регистрации подлежат права собственности другие вещные права на недвижимое имущество: жилые дома, квартиры и т.д.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 народных комиссаров СССР принято Постановление N 185 «О первичном учете в сельских ФИО16», которым была утверждена форма первичного учета в сельских ФИО16. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных ФИО16 вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных ФИО16 и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими ФИО16 непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, «О поселковом, сельском ФИО16 народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских ФИО16 народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского ФИО16 гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО16 народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО16 народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом.

При рассмотрении дела установлено, что подтверждается письменными доказательствами, право собственности наследодателя ФИО3, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который является предметом наследования, возникло с момента регистрации данного права в похозяйственной книге Чернышевским сельским ФИО16 <адрес> Республики Крым, в которых имеются отметки о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом является собственным.

Согласно ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Учитывая указанные правовые нормы, исходя из положений законодательства Украины (которое действовало на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ), установленные в ходе рассмотрения данного гражданского дела обстоятельства свидетельствуют о надлежащем владении ФИО3 имуществом, которое было приобретено ею на законных основаниях, не является самовольным строительством, она имеет все необходимые документы в соответствии с законодательством, которое действовало на момент его приобретения.

Аналогичные положения относительно регистрации прав на недвижимое имущество содержались в законодательстве Российской Федерации.

В связи с чем, суд приходит к выводу, поскольку право собственности наследодателя на жилой дом и хозяйственные постройки возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Относительно возникновения у наследодателя права собственности на земельный участок для обслуживания жилого дома, суд приходит к нижеследующим выводам.

Как указывалось ранее, на основании решения №а от ДД.ММ.ГГГГ Чернышевского сельского ФИО16 народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым исполнительного комитета, пунктом 98 ФИО3 передан бесплатно в частную собственность земельный участок под жилым домом и хозяйственными постройками, в размере 0,15 га, расположенный по <адрес>.

Как следует из ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (принят Государственным ФИО16 Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ), права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации:

1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности;

2) право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований;

3) все земли, кроме частной, муниципальной собственности, а также земель, отнесенных в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Республики Крым;

4) земли, отнесенные в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Из указанного следует, что Закон №-ЗРК признает и сохраняет право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимости, возникшее у физических и юридических лиц, до вступления Республики Крым в состав Российской Федерации.

Частью 4 ст. 8 Закона №-ЗРК предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом ФИО16 Республики Крым.

Таким нормативным правовым актом является Постановление ФИО16 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации".

Как следует из пп. 15 п. 1 указанного Постановления ФИО16 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, является решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность или пользование (за исключением аренды).

Согласно ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, у наследодателя ФИО3 при жизни возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения органа местного самоуправления о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность.

Согласно ст. 1110 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании", право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 дела, возникающие из наследственных правоотношений, связаны с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п. 1). Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п. 2).

Проанализировав вышеуказанные правовые нормы, обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования следует удовлетворить, поскольку истец, являясь наследником по закону первой очереди, после смерти своей матери, совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, поскольку на момент смерти матери была зарегистрирована и проживала с наследодателем по одному адресу, также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а наследодатель, в вою очередь на момент смерти являлась собственником имущества – жилого дома, хозяйственных построек и приусадебного земельного участка, право на которые она приобрела согласно законодательству, которое действовало на момент его приобретения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 1110, 1181 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Ош Киргизской ССР, право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из:

- жилого дома площадью 83,6 кв.м., кадастровый №;

- нежилого здания (сарай), площадью 12,3 кв. м., кадастровый №;

- нежилого здания (сарай), площадью 10,3 кв. м., кадастровый №;

- нежилого здания (сарай), площадью 7,7 кв. м., кадастровый №;

- нежилого здания (сарай), площадью 32,3 кв. м., кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Ош Киргизской ССР, право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –