Решение № 2-557/2018 2-557/2018~М-386/2018 М-386/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-557/2018

Дело № 2-557/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тында 07 мая 2018 года

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Меринова В.А.,

при секретаре Старновской А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Тында о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим заявлением, указав следующее.

С 1989 года он является членом ГСК «Факел» (с 2012 года ГСК «Факел» был реорганизован в ГСК «Импульс»). По заявлению начальника УСНГЧ-2 ФИО2 решением Тындинского Горисполкома от 26.04.1989 года №107 был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Факел», организованный на базе УСНГЧ-2 на 50 гаражей. Тындинским Горисполкомом от 26.05.1989 года №107 зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Факел», и выделены в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей. Разрешение на строительство гаражей согласовано 12.04.1989 года главным архитектором г. Тынды ФИО3, 04.04.1989 года решением начальника НОД Тындинского отделения дороги БАМ ж.д. ФИО4. В соответствии с решением Тындинского исполкома от 26.04.1989 года №107 ГСК «Факел» построило 50 капитальных гаражей на базе УСНГЧ-2 в районе ПРУ ЦТП-67 г.Тында. Все взносы, связанные со вступлением в гаражно-строительный кооператив и постройкой гаража уплачены им в полном объеме в 1989 году. С 1989 года он является собственником капитального гаража в ГСК Факел», использует его по прямому назначению. Амурским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» при оформлении технического паспорта присвоен инвентарный №, реестровый №.

Невозможность оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке нарушает его права как собственника и препятствует распоряжению принадлежащим имуществом.

Просит признать за ним право собственности на гараж №40 в ГСК «Импульс», инвентарный №, реестровый №, площадью 39,0 кв.м., расположенный в районе ЦК (МНС) <адрес>.

Определением от 22 марта 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечены КУМИ Администрации города Тында и ГСК «Импульс».

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации г.Тында, представитель КУМИ Администрации г.Тында, представитель ГСК «Импульс» не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Судом в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела при данной явке.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, просил признать за ним право собственности на гараж № в ГСК «Импульс», инвентарный №, реестровый №, площадью 39,0 кв.м., расположенный в районе ЦК (МНС) <адрес>.

Выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.119 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.2, ст.4 Федерального закона от 17.06.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130,131,132,164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (после 28 января 1998 года).

В судебном заседании были исследованы предоставленные документы.

Из справки, выданной председателем ГСК «Факел» ФИО5, следует, что ФИО1 является членом ГСК «Факел» с 1989 года и владеет в ГСК «Факел» гаражом №. Членский и паевой взносы за гараж оплачены в полном объеме в 1989 году.

Согласно техническому паспорту на гараж, составленному по состоянию на 10.10.2017 года, гаражу № присвоен инвентарный №, реестровый №.

04.04.1989 года начальник УСНГЧ-2 ФИО2 просит дать разрешение на строительство ГСК при Тындинской узловой специализированной дистанции тепловых сетей №2, заявка согласована 12.04.1989 года главным архитектором г. Тынды ФИО3 и 04.04.1989 года начальником НОД Тындинского отделения дороги БАМ ж.д. ФИО6

По заявлению начальника УСНГЧ-2 ФИО2 решением Тындинского Горисполкома от 26.04.1989 года №107 был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Факел», организованный на базе УСНГЧ-2 на 50 гаражей.

Тындинским Горисполкомом от 26.05.1989 года №107 зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Факел», и выделены в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей.

Судом также исследован Устав ГСК «Факел» №107 от 26 мая 1989 года.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что им за счет собственных средств был построен гараж общей площадью 39,0 кв.м., расположенный в районе ЦК (МНС) <адрес>, однако, право собственности на гараж им не было зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж не является самовольной постройкой, так как на основании ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Из содержания искового заявления усматривается, что право собственности на гараж никем не оспорено, однако истцом не было зарегистрировано.

Право собственности на капитальный гараж общей площадью 39,0 кв.м., расположенный в районе ЦК (МНС) <адрес>, не было зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцу в признании права собственности на данный гараж.

Судом установлено, что спорный гараж возводился за счет собственных средств истца на земельном участке, специально отведенном на эти цели, т.е. под строительство гаража. С момента постройки гаража он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным, используя его по прямому назначению. Доказательств, свидетельствующих о наличии между конкретными лицами спора о праве на гараж, судом не установлено.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду возражений по существу заявленных исковых требований, опровергающих доказательства, представленные истцом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установленных судом фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Тында о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж № в ГСК «Импульс», инвентарный №, реестровый №, площадью 39,0 кв.м., расположенный в районе ЦК (МНС) <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья В.А. Меринов

Мотивированное решение вынесено судом 07 мая 2018 года.