Решение № 2-67/2019 2-67/2019~М-50/2019 М-50/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-67/2019

Дело № 2-67/2019

УИД 24RS0047-01-2017-000299-07


Решение

Именем Российской Федерации

гп. Северо-Енисейский 20 мая 2019 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Ивановой Л.В., при секретаре Жарниковой Е.В.

с участием: представителя истца ФИО3 – адвоката Тылоевой Т.А. представителя ответчика администрации Северо-Енисейского района ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Северо-Енисейского района о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в Северо-Енисейский районный суд с первоначальным иском к Администрации Северо-Енисейского района, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (коллективные гаражи). Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства Северо - Енисейского района Красноярского края ее супругу ФИО1 было выдано разрешение на строительство шлакоблочного (кирпичного) гаража, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> (коллективные) в <адрес> (далее - Гараж), ДД.ММ.ГГГГ им оплачено возведение Гаража в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией, ДД.ММ.ГГГГ он и Отдел землеустройства МУП УККР заключили Договор № на оказание услуг по оформлению документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (коллективные гаражи), для строительства гаража, супруг оплатил данные услуги, ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано извещение и расписка о необходимости участия в установлении и согласовании в натуре границ Земельного участка. Постановлением Администрации поселка Северо - Енисейского от ДД.ММ.ГГГГ. № принято решение о предоставлении в аренду ее супругу земельного участка для использования в целях строительства Гаража, далее земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №. Земельный участок имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир стр. №, <данные изъяты> участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго - запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> (кол гар). На закрепленном земельном участке ее мужем был выстроен Гараж, год завершения строительства Гаража - ДД.ММ.ГГГГ год, Начиная с <данные изъяты> года и по ДД.ММ.ГГГГ ее супруг пользовался гаражом, нес все необходимые расходы по его эксплуатации. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО1 умер, завещания им совершено не было, она является наследником первой очереди после смерти супруга.

26.03.2019г. истец подала уточненные исковые требования, в которых ФИО3 просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (коллективные гаражи), площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования, ссылаясь на то, что в первоначальном исковом заявлении фактически неверно указан адрес спорного гаража по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Тылоева Т.А. уточенные исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Представитель ответчика администрации Северо-Енисейского района ФИО4 поддержала заявленные в письменном виде отзыв на иск, пояснив, что не оспаривает факт того, что ФИО1 было выдано разрешение на строительство гаража, и что гараж находится на земельном участке, поставленном на кадастровый учет.

Истец и представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их переход подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Эксплуатация построенного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Управлением архитектуры и градостроительства Северо - Енисейского района Красноярского края выдано разрешение на строительство шлакоблочного (кирпичного) гаража, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> (коллективные) в <адрес> (далее - гараж).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 оплачено возведение гаража в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и Отделом землеустройства МУП УККР заключен Договор № на оказание услуг по оформлению документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (коллективные гаражи), для строительства гаража (далее - земельный участок). Услуги по Договору ФИО11 оплачены, что подтверждается квитанцией от <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано извещение и расписка о необходимости участия в установлении и согласовании в натуре границ земельного участка.

Постановлением Администрации поселка Северо - Енисейского от <данные изъяты>. № принято решение о предоставлении в аренду ФИО1 земельного участка для использования в целях строительства гаража.

Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Так, согласно данному кадастровому плану, земельный участок имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес> (коллективные гаражи), строительный №; участок находится <данные изъяты> м на юго - запад от <адрес>, разрешенное использование - для строительства гаража, фактическое использование - строительство гаража, площадь - <данные изъяты> кв.м., сведения о правах - государственная собственность.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельный участок имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир стр. №, №, участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго - запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> (коллективные гаражи).

В соответствии с техническим планом сооружения, подготовленным кадастровым инженером ООО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год завершения строительства гаража - ДД.ММ.ГГГГ год, количество этажей - <данные изъяты>, площадь - <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> (коллективные), бокс №.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8

подтвердили, что ФИО1 получил разрешение на строительство гаража и своими силами выстроил гараж, сначала адрес у гаража был по <адрес>, но потом администрация переименовала <адрес>, о наличии каких либо споров свидетелям неизвестно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что следует из свидетельства о смерти. Завещание им совершено не было, соответственно, имеет место наследование по закону.

В соответствии с п.1 ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО2 как супруга ФИО9 является наследником первой очереди, она обратилась к нотариусу с заявлением о наследовании, что подтверждается сообщением об открывшемся наследстве от 27.04.2017г. исх. №, выданным нотариусом Северо - Енисейского нотариального округа ФИО10

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Кроме вступления в наследство путем подачи заявления нотариусу, имеет место фактическое принятие истицей наследства, т.к. после смерти ФИО11 истец вступила во владение и управление гаражом, несет необходимые расходы на его содержание.

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Постановлением администрации Северо-Енисейского района № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения гаражной застройки в <адрес> объектам гаражного строительства ( коллективные гаражи по <адрес>, расположенные в <данные изъяты> м на запад от жилого <адрес> - присвоен порядковый номер №.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства- главного архитектора Северо-Енисейского района ФИО12, следует, что на основании письменного заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии гаража-бокса, расположенного в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (далее - Объект), отдел архитектуры и градостроительства администрации Северо-Енисейского района дает заключение о том, что:

-Объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

-Объект соответствует требованиям Правил землепользования и застройки территории Северо-Енисейского района, утвержденным решением Северо- Енисейского районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории Северо-Енисейского района, включая территории населенных пунктов: городского поселка Северо-Енисейский, поселка Тея, поселка Новая Калами, поселка Енашимо, поселка Брянка, поселка Вангаш, поселка Новоерудинский, поселка Вельмо, деревни Куромба» (в редакции решений от 10.10.2016 № 179-14, от 10.02.2017 № 244-20, от 06.07.2017 № 316-25, от 21.06.2017 № 298-24) и расположен в территориальной зоне «ИТ-2» (зона коллективных гаражей);

-Объект соответствует существующим градостроительным нормам и правилам и не нарушает архитектурный облик гп. Северо-Енисейский.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец в порядке наследования имеет право на спорный гараж, который был выстроен наследодателем на основании выданного администрацией разрешения, признание права собственности истца на спорный объект недвижимости не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Северо-Енисейского района о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 25 мая 2019 года.

Судья : подпись.

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда

<адрес> Л.В.Иванова