Решение № 2-2405/2019 2-2405/2019~М-1675/2019 М-1675/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-2405/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шельпук О.С.,

при секретаре Шнигуровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, с третьими лицами ФИО2, нотариусом ФИО3, Управлением Росреестра по Самарской области, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 11 сентября 2015 года ее мамой- ГНА с ЗАО «Компания Владимир» был заключен Договор № №... долевого участия в строительстве жилого дома в границах улиц адрес адрес, затем 01 сентября 2017 года в связи с изменением проекта по строительству и получением нового разрешения на строительство, было подписано Дополнительное соглашение №1 к договору № №... долевого участия. По окончанию строительства ЗАО «Компания Владимир» согласно Акту приема- передачи от 15.02.2018г. передала квартиру № №... (по договору квартира № №... секция ***), состоящую из одной комнаты, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер помещения: №.... 26 августа 2018 года ГНА умерла. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес. Наследниками является: бабушка - ФИО2 и истец. Бабушка отказалась от принятия причитающейся ей доли, и единственным наследником после смерти мамы осталась истец. Обратившись к нотариусу за принятием наследства на данную квартиру после смерти ГНА, был получено следующее разъяснение, ввиду того, что право собственности на данную квартиру не оформлено в установленном законом порядке, по разрешению данного вопроса необходимо обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес порядке наследования после смерти ГНА, умершей дата.

30.05.2019 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент управления имуществом г. о. Самара.

30.05.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв, согласно которому возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица и их представители в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145, 1148 ГК РФ.

Согласно 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что дата года умерла ГНА, что подтверждается свидетельством о смерти серии №... №... от дата года

Из свидетельства серии №... №... от дата следует, что дата родилась ФИО1, в графе «Отец» указан КВП, а графе «Мать»- ГНА, то есть ФИО1 является наследником умершей ГНА

При жизни, дата ГНА с ЗАО «Компания «Владимир» заключила договор № №... долевого участия в строительстве жилого дома в границах улиц адрес.

Согласно п.п. 2.1 договора заказчик осуществляет строительство 19-этажного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: адрес. Заказчик передает по акту приема-передачи для последующего оформления в собственность дольщику оплаченную им долю, соответствующую квартире, имеющей следующие характеристики:

- ***

- ***

***

- ***

- ***

15.02.2018 года указанная квартира была передана ГНА по акту приема-передачи.

Согласно разъяснению нотариуса ФИО3 право собственности на указанную квартиру не оформлено в установленном законом порядке. Разъяснено право на обращение в суд.

Из ответа на запрос суда нотариуса ФИО3 следует, что после смерти ГНА, умершей дата заведено наследственное дело №.... Наследником принявшим наследство является дочь ФИО1

Данное обстоятельство также подтверждается заявлением о вступлении в наследство серии №... от дата, поданным ФИО1 нотариусу НЕС

Из заявления усматривается, что кроме ФИО1 наследником является мать умершей- ФИО2, однако она от принятия наследства отказалась.

Шестимесячный срок на принятие наследства истек, сведений об иных наследниках после смерти ГНА не имеется.

Таким образом, при жизни ГНА на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес.

Запись в ЕГРН о собственности наследодателя на спорную квартиру отсутствует.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Сведений о наличии права собственности на квартиру иных лиц не имеется.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности ГНА, фактически являвшейся собственником, не может являться основанием для ограничения прав истца.

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

Абз.6 ст.17 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. предусматривает вступившее в законную силу судебные решения основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., кадастровый №... по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ГНА, дата года рождения, умершей дата.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, дата изготовления которого 09.07.2019.

Судья О.С. Шельпук