Решение № 2-310/2017 2-310/2017~М-279/2017 М-279/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-310/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-310/17 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области о признании права на приватизацию жилого дома и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области о признании права на приватизацию жилого дома и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является нанимателем квартиры <адрес>. Дом был предоставлен истцу на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Наймодателем является МО Северное Чернского района Тульской области. Квартира состоит из 2 жилых комнат, общая площадь жилого помещения 38,7 кв.м, жилая площадь 26,1 кв.м.

С целью участия в приватизации 29 июня 2017 года ФИО2 обратился в администрацию МО Северное Чернского района с заявлением, однако МО Северное Чернского района на указанное заявление ответил отказом.

В связи с чем, истец считает, что отказ ответчика нарушает его право на приватизацию дома и является неправомерным.

На основании изложенного, просил суд признать за истцом право на приватизацию жилого дома <адрес> Признать отказ в приватизации занимаемый мною дом недействительным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов в суде ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома <адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из копии технического паспорта жилого дома от 07 июня 2017 года, следует, что правообладателем объекта жилого назначения, а именно, части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлся администрация МО Северное Чернского района Тульской области.

Из уведомления ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

2Согласно копии технического паспорта на домовладение (2-х квартирный жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, является частью жилого дома, пригодна для проживания граждан, и находится на земельном участке.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 г., с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции постановления от 02.07.2009 г. № 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений представителя истца, письменных доказательств, в том числе копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией МО Северное Чернского района Тульской области, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справки от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией МО Северное Чернского района Тульской области, копии паспорта истца следует, что истец ФИО2 является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья на территории Российской Федерации не участвовал.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО2 имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, в связи с чем, иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома под литерой «А» и холодную пристройку под литерой «а1», расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.Р. Духовская