Решение № 2-6175/2018 2-940/2019 2-940/2019(2-6175/2018;)~М-5925/2018 М-5925/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-6175/2018

Дело № 2-940/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019г. г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи С.В. Ящук,

при секретаре А.А. Денисенко,

с участием ст. помощника прокурора Ленинского района г. Владивостока Романовой О.Н., представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного образовательного учреждения высшего образования «Российская таможенная академия» к ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

третье лицо: Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное образовательное учреждение высшего образования «Российская таможенная академия» обратилось в суд с названным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что ФИО1 вселилась в общежитие, расположенное по адресу: <адрес> 1980 году, в связи, с тем, что являлась работником Учебного комбината Главвладивостоксктрой ( в 1990 году преобразован в Приморский региональный учебный центр ТСО «<адрес>строй», а в 1993 переименован а Акционерное общество открытого типа «Учебный центр»), на балансе которого находилось общежитие. Ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилых помещениях №,87. В жилых комнатах №,87 зарегистрированы ответчики ФИО2 (муж), ФИО4 (дочь). Ответчик ФИО3 ( сын) зарегистрирован в комнате №. В настоящее время ответчики в Российской таможенной академии не обучаются, в трудовых отношениях с Владивостокским филиалом Российской таможенной академии не состоят. Полагает, что ответчики право истца на использование по прямому назначению специализированных жилых помещений в студенческом общежитии, находящихся в оперативном управлении. В настоящее время во Владивостокском филиале Российской таможенной академии в предоставлении койко-места в общежитии нуждается 32 студента очной формы обучения.

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – комнатами №,87 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> и выселить без предоставления другого жилого помещения; признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатами №,87 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> выселить без предоставления другого жилого помещения; признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатами № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> выселить без предоставления другого жилого помещения; признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – комнатами №,87 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> и выселить без предоставления другого жилого помещения. Расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей возложит на ФИО1

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, настаивала на доводах, изложенных в письменных возражениях, которые приобщены судом к материалам дела.

Ответчики и представитель Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, уведомленных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав позиции участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст.67 ГПК РФ, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей, что заявленные исковые требований не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес> имеет статус общежития и передан в оперативное управление Государственному казенному образовательному учреждению высшего образования «Российская таможенная академия» для проживания студентов, обучающихся в учреждении (далее по тексту – общежитие).

ФИО1 вселена в спорное жилое помещение в 1980 году как сотрудник Учебного комбината Главвладивостокстроя, который в дальнейшем был преобразован в Приморский региональный учебный центр ТСО «<адрес>строй», а затем переименован в Акционерное общество открытого типа «Учебный центр».

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> жилых помещениях №,87. В жилых комнатах №,87 зарегистрированы ответчики ФИО2 (муж), ФИО4 (дочь). Ответчик ФИО3 ( сын) зарегистрирован в комнате №.

ДД.ММ.ГГГГ между Владивостокским филиалом Российской таможенной академии и ФИО1 был заключен договор о взаимной ответственности, в соответствии с которым ФИО1 и члены ее семьи, включая ответчика, занимают комнаты №,87 в общежитии, являющиеся после проведенной перепланировки и переустройство, единым жилым помещением.

Также из материалов дела усматривается, что ФИО1 в настоящее время состоит в трудовых отношениях с Учебным комбинатом.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают …вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из пояснений представителя ответчика ФИО1 и не оспорено в судебном заседании, ответчики проживают в спорном жилом помещении постоянно, вносят плату за коммунальные услуги, зарегистрированы по месту жительства. Иного жилья не имеют.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований полагать, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Государственного казенного образовательного учреждения высшего образования «Российская таможенная академия» к ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с 25.02.2019.

Судья С.В. Ящук