Решение № 2-3604/2024 2-717/2025 2-717/2025(2-3604/2024;)~М-2652/2024 М-2652/2024 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-3604/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. о. Тольятти

Ставропольский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1.,

при секретаре Ибрагимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-717/2025 по иску ФИО3 к ФИО5 и ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО5, ФИО8 в котором просит: признать за ФИО3, право собственности на земельный участок площадью 512 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Заявленные требования мотивированы тем, что Истец совместно с ФИО6 (умерший муж) длительно, непрерывно, открыто, добросовестно, владели как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид-для ведения садоводства, площадью 502+- 16 кв.м. более 24 лет, примерно с 2000 г.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <адрес> м.<адрес>.

Право собственности на указанный земельный участок у Истца и ее мужа отсутствуют, поскольку при продажи земельного участка ФИО2 передал Истцу и ее мужу расписку, что указанный земельный участок был продан за 5500 руб., однако документов, подтверждающих сделку, не сохранилось, кроме того, продавец ФИО2 умер, а в последствии умер и ФИО6

Истцу необходимо установить право собственности на вышеуказанный земельный участок, чтобы полноценно владеть, пользоваться, распоряжаться своим ранее купленным, но не зарегистрированным имуществом.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5 и ФИО8.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседании исковые требования подержал и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Администрации сельского поселения Н.Санчелеево, Администрации муниципального района Ставропольский, ТСН "Строитель" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, отзыв по заявленным требования либо свои возражения суду не высказал.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснил, что является собственником земельного участка № по <адрес> в ТСН «<адрес> г. на участке, принадлежащем ФИО2 появились новые собственники в лице истца ФИО3 с супругом. Супруг умер, а ФИО3 до сих пор использует земельный участок каждый год с мая до конца дачного сезона. Детей ФИО2 на дачном участке ФИО3 он не видел, чтобы кто-то предъявлял претензии по поводу земельного участка, он не слышал.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятя лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений вышеуказанного Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Судом установлено, что решением Исполкома Ставропольского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения коллективного садоводства был выделен участок №, площадью 0,05 га в <адрес><адрес> ФИО2, что подтверждается оригиналом свидетельства № № выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации с. Н. Санчелеево, представленным истцом имеющимся у него на руках, и копией, которая представлена по запросу суда в материалы дела из архива, хранящегося в администрации м.р. Ставропольский.

Согласно ответу из Управления Росреестра по <адрес> Согласно ответу из Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Вместе с тем, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, <адрес>, <адрес> площадью 512 кв.м., правообладателем на праве частной собственности является ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности без номера.

Согласно представленной выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно представленного по запросу суда ответа нотариуса ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер.

Наследниками по завещанию являются:

- сын ФИО5,

- дочь ФИО8

Наследственное имущество состоит из:

-3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>;

- денежные вклады, хранящиеся в филиале Центрального отделения Сбербанка РФ <адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ истец стала пользоваться участком <адрес> был принят в челны Товарищества и оплачивал членские и целевые взносы, что подтверждается садовой книжкой.

Согласно справки председателя СНТ «Строитель», исх. № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 является членом <адрес>» и ведет садоводство. За ней закреплён участок № по <адрес> участком и оплачивает взносы с ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженностей пред товариществом нет.

Из показаний свидетеля ФИО7, допрошенного в судебном заседании, а также совокупности представленных доказательств, в том числе сведений из <адрес> судом установлено, что истец ФИО3 более 15 лет открыто пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, использует его по целевому назначению в садоводческих целях.

С учетом исследованных в судебном заседании допустимых и относимых доказательств, подтверждающих факт открытого непрерывного владения споргным земельным участком более 15 лет именно супругом истца Р В.П., единственным наследником после смерти которого ДД.ММ.ГГГГ является его супруга ФИО4, суд руководствуясь п.1 ст.234 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО3 и признания за ней права собственности в порядке приобретательской давности, на земельный участок с кадастровым номером на земельный участок площадью 512 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 512 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд <адрес> в Самарский областной суд.

?Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 года

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0027-01-2024-003648-51