Решение № 2-1908/2017 2-1908/2017~М-1671/2017 М-1671/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1908/2017

Дело № 2-1908/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж площадью по наружному обмеру 29,0 кв.м., по внутреннему обмеру 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании требований истец указал, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был создан Гаражно-строительный кооператив № (далее ГСК №) во дворе <адрес> в <адрес>, членом которого он является. В ДД.ММ.ГГГГ на свои средства на выделенном ему кооперативом земельном участке возвел указанный гараж. С момента возведения гаража он нес бремя по его содержанию, гаражом владел открыто, непрерывно и не скрывал свои права. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец ФИО1 на судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснение истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно Постановлению главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ создан ГСК № в квартале № на базе Чистопольского речного порта и за кооперативом закреплен земельный участок площадью 0,1 га согласно генплану. Данным постановлением утвержден список членов ГСК, среди которых под № указан ФИО1, истец по делу (л.д. 5-6).

В 1992 году на свои средства ФИО1 на выделенном ему кооперативом земельном участке построил гараж площадью по наружному обмеру 26,7 кв.м., по внутреннему обмеру 29,0 кв.м.

На протяжении всего времени истец владел и пользовался данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Чистопольским участком МРФ № РГУП «БТИ».

В соответствии с заключением, выданным Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В техническом паспорте на гараж, составленном Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики, план гаража.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ существующему гаражу присвоен адрес: <адрес>

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Согласно разъяснениям пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 26 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» заявителю необходимо предоставить доказательства, подтверждающие о совершении надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частичности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что на обращение истца в исполнительный комитет муниципального образования Чистопольский муниципальный район на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права на данный объект (л.д. 40-41).

Кроме того, согласно ответу МРИ ФНС России № по РТ сведения в Едином государственном реестре налогоплательщиков в отношении ГСК № отсутствуют.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что истец на свои средства возвел гараж на земельном участке, который в установленном законом порядке был отведен в пользование гаражного кооператива для обслуживания гаражей, членом которого является истец, и в ином порядке он не имеет возможности признать право собственности на данный гараж, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью по наружному обмеру 29,0 кв.м., по внутреннему обмеру – 26,7 кв.м., указанной в техническом паспорте на гараж, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ