Решение № 2-681/2021 2-681/2021~М-293/2021 М-293/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-681/2021

Гражданское дело № 2-681/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 28 июля 2021 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Иващенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-681/2021 по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений Московской области и к ГБУ Московской области «Мосавтодор» об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в порядке требований ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Московской области и к ГБУ Московской области «Мосавтодор» (далее ответчики), в котором просит установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем изменения площади и описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ матери- ФИО2. Право собственности истца на указанный земельный участок и жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащий истице земельный участок стоит на кадастровом учете и является ранее учтенным. ФИО1 был заключен договор с Юго-Восточным филиалом ГУП МО «МОБТИ» на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. Согласно заключения кадастрового инженера, в соответствии с договором были проведены полевые, геодезические работы по определению координат характерных поворотных точек границ принадлежащего истице земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ (камеральной обработки) было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, что препятствует дальнейшему проведению кадастровых работ и делает невозможным формирование межевого плана. Для дальнейшего выполнения кадастровых работ необходимо привести в соответствие с фактическим местоположением координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно общедоступным сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГУП МО «МОБТИ» ФИО3, расположен по адресу: Московская область, городской округ Егорьевск, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования, правообладателем которого является Московская область, участок принадлежит ГБУ Московской области «Мосавтодор» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Истица обратилась в ГБУ МО «Мосавтодор» с заявлением о приведении в соответствие с фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно полученного ответа, вопрос корректировки границ не входит в компетенцию ГБУ МО «Мосавтодор». Услуга согласования границ земельных участков, находящихся в собственности Московской области, предоставляется Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области. Истицей было подано заявление о согласовании местоположения границ в Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, на которое получено решение об отказе в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления данной услуги по следующим основаниям: ФИО1 был представлен неполный комплект документов, а именно: в составе документов не было межевого плана, который согласно заключения кадастрового инженера не может быть подготовлен без исправления наложения. Принадлежащий ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> изначально был предоставлен в собственность ее матери, ФИО2, размерами 20x62м, указанные границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, что также подтверждается ситуационным планом <адрес>, выданным Шувойским отделом территориального управления администрации городского округа Егорьевск. В указанных границах земельный участок истицей обрабатывается, огорожен забором, на нем расположен жилой дом с хозпостройками. Истица считает, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, были нарушены требования земельного законодательства, не учтены фактические границы ее земельного участка, в связи с чем, при постановке на кадастровый учет указанного земельного участка образовалось его наложение на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №, чем нарушены ее права как собственника и созданы препятствия в уточнении местоположения границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 заявленные уточненные требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в уточненном иске.

Ответчик представитель ГБУ МО «Мосавтодор» по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск не признал.

Ответчик представитель Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представитель администрации городского округа Егорьевск в судебное заседание не явился, извещены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ГБУ Московской области «МОБТИ» в судебное заседание не явился, извещены, обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области в судебное заседание не явился, извещены. Представлено возражение (т. 1 л.д. 144-145).

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации). Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 года N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Так, в силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ст. 35 ГПК РФ). При таких обстоятельствах, соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, стороны против этого не возражали.

Выслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела, исследовав дела правоустанавливающих документов на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № (т.1 л.д.29-49), сведения из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № (т.1 л.д. 51-79), инвентарное дело на жилой дом по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 90-125), фотоснимки (т.1 л.д. 159-173), суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование, использование и охрана земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав, представляя собой часть земной поверхности, имеющую границы. Установление границ (наряду с местоположением), которое производится в определенном порядке, в частности межеванием, является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права.

Согласно статье 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. При постановке земельного участка на кадастровый учет используются сведения о ранее учтенных земельных участках и сведения о сформированных частях земельных участков, оформленных в виде описаний земельных участков. Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом; отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «Некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленумов от 29.04.2010 N 10/22 к искам о правах не недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка. Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Надлежащим ответчиком по искам об установлении границ земельного участка является смежный землепользователь, то есть лицо, обладающее смежными земельными участками, в том числе на праве собственности и на праве аренды...

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ матери- ФИО2, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Егорьевской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО6, зарегистрированного в реестре за №. Право собственности на указанный земельный участок и жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.6-7, 132-139). Принадлежащий истице земельный участок стоит на кадастровом учете и является ранее учтенным. ФИО1 был заключен договор с Юго-Восточным филиалом ГУП МО «МОБТИ» на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д.8).

Согласно заключения кадастрового инженера, в соответствии с договором были проведены полевые, геодезические работы по определению координат характерных поворотных точек границ принадлежащего истице земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ (камеральной обработки) было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, что препятствует дальнейшему проведению кадастровых работ и делает невозможным формирование межевого плана. Для дальнейшего выполнения кадастровых работ необходимо привести в соответствие с фактическим местоположением координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (т.1 л.д.9-10). Согласно общедоступным сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГУП МО «МОБТИ» ФИО3, расположен по адресу: <адрес>, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования, правообладателем которого является Московская область участок принадлежит ГБУ Московской области «Мосавтодор» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Истица обратилась в ГБУ МО «Мосавтодор» с заявлением о приведении в соответствие с фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно полученного ответа, вопрос корректировки границ не входит в компетенцию ГБУ МО «Мосавтодор» (т.1 л.д.12). Услуга согласования границ земельных участков, находящихся в собственности Московской области, предоставляется Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области. Истицей было подано заявление о согласовании местоположения границ в Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, на которое получено решение об отказе в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления данной услуги по следующим основаниям: ФИО1 был представлен неполный комплект документов, а именно: в составе документов не было межевого плана, который согласно заключения кадастрового инженера не может быть подготовлен без исправления наложения (т.1 л.д.14-15). Принадлежащий ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты>. изначально был предоставлен в собственность ее матери, ФИО2, размерами 20x62м, указанные границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, что также подтверждается ситуационным планом д.Лунинская, выданным Шувойским отделом территориального управления администрации городского округа Егорьевск (т.1 л.д.16). В указанных границах земельный участок истицей обрабатывается, огорожен забором, на нем расположен жилой дом с хозпостройками. Истица считает, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, были нарушены требования земельного законодательства, не учтены фактические границы ее земельного участка, в связи с чем, при постановке на кадастровый учет указанного земельного участка образовалось его наложение на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №, чем нарушены ее права как собственника указанного земельного участка. Все вышеизложенные обстоятельства создают ФИО1 препятствия в уточнении местоположения границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2). При этом при восстановлении нарушенного права должно быть восстановлено именно то положение, которое существовало до нарушения права.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Для выяснения имеет ли место пересечение границ земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> указанными кадастровым инженером координатами характерных точек границ, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Егорьевск, с координатами характерных точек границ по сведениям ЕГРН, имеется ли реестровая ошибка в сведениях их координат в ЕГРН и для указания возможных путей устранения нарушений прав сторон, определением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Центр кадастра и топографии» ФИО7 (т. 1, л.д. 183-188).

Согласно выводов экспертного заключения, в результате проведения контрольных измерений, экспертом ООО «Центр кадастра и топографии» ФИО7 установлено, что имеется пересечение границ земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с указанными кадастровым инженером координатами характерных точек границ, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Егорьевск, с координатами характерных точек границ по сведениям ЕГРН;

данное пересечение границ стало результатом реестровой ошибки в ЕГРН в описании местоположения спорной границы земельного участка с кадастровым номером №, допущенной при установлении местоположения этой границы земельного участка;

на момент формирования земельного участка с кадастровым номером № местоположение границ указанного земельного участка было определено без учета существующих на местности границ земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером №;

при проектировании земельного участка с кадастровым номером № не были соблюдены условия Контракта №, а именно, дополнительного соглашения № к контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится информация о ширине проектируемого земельного участка автомобильной дороги, в границах которой (на территории населенных пунктов) выявлены фактические границы смежных земельных участков, а также фактические границы объектов капитального строительства, сведения о границах которых отсутствуют в ЕГРН;

для исправления выявленной реестровой ошибки необходимо изменить описание местоположения границы земельного участка с №, а именно, границу указанного участка, расположенного по координатам, представленным в таблице № 11, привести в соответствие координатам, представленным в таблице №12.

Таблица №11

Каталог части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № до исправления реестровой ошибки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таблица №12

Каталог части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № после исправления реестровой ошибки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При исправлении выявленной реестровой ошибки необходимо изменить описание местоположения границы земельного участка с №, установив границы указанного участка в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При исправлении реестровой ошибки площадь участка с кадастровым номером № не изменится, площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится на <данные изъяты> кв.м. (т. 2, л.д. 1-62).

С учетом изложенного, показаний сторон, поскольку доказательств, свидетельствующих о нарушении процедуры проведения экспертизы суду не представлено, суд полагает заключение судебной землеустроительной экспертизы эксперта ООО «Центр кадастра и топографии» ФИО7 допустимым доказательством по делу. Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных. Оценивая данное заключение эксперта по правилам ст.ст. 67, 86 ГПК РФ, суд не усматривает в нем недостатков, вызванных необъективностью или неполнотой исследования, в связи с чем, полагает возможным принять результаты судебной экспертизы в качестве допустимого доказательства. Основания для сомнения в правильности заключения эксперта, в беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют. Заключение эксперта оценено судом по правилам части 2 статьи 86 ГПК РФ в совокупности с иными доказательствами, представленными в ходе судебного разбирательства.

Заключение судебной экспертизы стороны не оспаривали, с ходатайством о назначении по делу дополнительной и/или повторной экспертизы стороны не обращались.

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Истцом ФИО1 после получения заключения эксперта, заявленные требования были уточнены, она просит исправить реестровую ошибку и установить границы принадлежавшего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с указанными координатами характерных точек в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы эксперта ООО «Центр кадастра и топографии» ФИО7

Сторонам судом было разъяснено положение ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно требований которой, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений и определены, какие обстоятельства каждой стороной подлежат доказыванию. Сторонам была разъяснена ст. 60 ГПК РФ, в соответствии с которой, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Иных доказательств сторонам представлено не было.

Исходя из фактически установленных обстоятельств, руководствуясь выше указанными нормами материального права, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, согласно принципа исследования юридически значимых обстоятельств, предусмотренных ч. 1 ст. 55, ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд, в соответствии со ст. ст. 12, 209, 301 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, ст. 56 ГПК РФ, учитывая доводы сторон, принимая во внимание заключение судебной землеустроительной экспертизы эксперта ООО «Центр кадастра и топографии» ФИО7 и все вышеизложенное, приходит к выводу о том, что уточненные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению. Суд устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, вносит изменения в площадь и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, уточняя их по заключению судебной экспертизы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Министерству имущественных отношений Московской области и к ГБУ Московской области «Мосавтодор» об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем изменения площади и описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно, границу указанного участка, расположенного по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

привести в соответствие со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН, в том числе внесения изменений в отношении площади координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом установленных границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Сумкина Е.В.