Решение № 2-1957/2019 2-1957/2019~М-1619/2019 М-1619/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-1957/2019

№ 2-1957/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при секретаре Галлямовой Р.Г..

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими правом пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими правом пользования жилым помещением, мотивировав тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/6 доля в квартире по адресу: РБ, <адрес>. Собственниками данной квартиры также являются ФИО6 и умерший ФИО9. Ответчик – ФИО7 является бывшей супругой умершего ФИО9, ответчик – ФИО8 – является сыном ответчика ФИО7 После расторжения брака между умершим ФИО9 и ответчиком ФИО7 в 2014 году, ответчики, собрав личные вещи, выселились из жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, кВ. 52, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись. На основании изложенного истец просит признать ответчиков ФИО7 и ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: РБ, <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от части исковых требований в отношении ФИО8, в связи с их добровольным удовлетворением-добровольно снялся с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, кВ. 52, в отношении ответчика ФИО7 – просила удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо – ФИО6 в судебном заседании исковые требования в части снятия с регистрационного учета ФИО7 поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>, кВ. 52, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> (л.д.7).

Основанием приобретения права собственности на указанную квартиру является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом, ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником 1/6 доли указанной выше квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> (л.д.9).

Основанием приобретения права собственности на указанную квартиру является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения суда о расторжении брака Туймазинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО9 и ФИО7 (ответчик) был расторгнут (л.д.13).

Ответчик ФИО7 в спорной квартире не проживает с 2014 года.

Ответчик ФИО8 добровольно снялся с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, кВ. 52 – ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировался по новому адресу: РБ, <адрес> А, кВ. 35, о чем подал соответствующее заявление и приложил копию паспорта (л.д.27-29).

Ответчик – ФИО7 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО10 как супруга собственника квартиры. После расторжения барка между ФИО10 и ФИО7, а также после смерти ФИО10, ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ней не ведется.

Доказательств наличия соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется и подтверждается показаниями сторон.

В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае ФИО1, сама определяет, кто является членом ее семьи, а кто не является.

Таким образом, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ ответчик ФИО7 утратила право на проживание в квартире и подлежит безусловному выселению из жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, кВ. 52. При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчика в квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: РБ, <адрес> снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через суд, принявший решение.

Судья Г.И.Липатова