Решение № 2-251/2017 2-251/2017~М-195/2017 М-195/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-251/2017

Дело 2-251/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.,

при секретаре Орловой А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Марьяновского муниципального района Омской области ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к администрации Марьяновского муниципального района Омской области, администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Марьяновского муниципального района Омской области, администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности по № доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указали, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка ФИО3 для организации К(Ф)Х «Х» был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью №, в том числе в собственность бесплатно № из них № сельскохозяйственных угодий, № пашни, № сенокосов и пастбищ, изымаемых из землепользования АО «Х», расположенных вблизи деревни <адрес> полевого севооборота для организации К(Ф)Х «Х» растениеводческого направления. Данным Постановлением утвержден главой К(Ф)Х ФИО3, членами хозяйства: ФИО1, Г.Ж.Д., Р.П.Б., Т.О.Ю. К.Д.Ж., К.В.Ч.

На основании Протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ были выведены из состава членов К(Ф)Х «Х» К.Д.Ж., К.В.Ч. в связи с тем, что земельные участки были переданы в аренду К(Ф)Х «Х» с ДД.ММ.ГГГГ и Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ выведен из состава членов К(Ф)Х «Х» Т.О.Ю. с выплатой денежной компенсации в сумме <данные изъяты>

После выхода трех членов из состава К(Ф)Х «Х», хозяйству на основании Решения Главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка указана №, в том числе пашни - №

На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № были выведены из состава членов К(Ф)Х «Х» Г.Ж.Д., Р.П.Б. с выплатой денежной компенсации.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Главы К(Ф)Х <данные изъяты> К.Г.Д. был подготовлен межевой план, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка скадастровым номере №, расположенного по адресу: <адрес> были установлены границы земельного участка и общая площадь №

На основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ Глава К(Ф)Х ФИО3 и член К(Ф)Х ФИО1,решили единогласно прекратить деятельность <данные изъяты> К(Ф)Х «Х»

в связи с приобретением главой К(Ф)Х статуса <данные изъяты>, произвести регистрацию индивидуального предпринимателя без образования юридического лица глава К(Ф)Х ФИО3 в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок. Специалистами Управления Росреестра Омской области не была проведена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, так как представленное свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выдано неуполномоченным органом, в связи с чем в кадастровой выписке отсутствуют сведения о правах на данный участок К(Ф)Х «Х».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Марьяновского муниципального района Омской области ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, заявлений, ходатайств не представлено.

Представитель третьего лица Межмуниципального Исилькульского отдела Управления Росреестра по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил отзыв на иск, в котором просили дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, пришёл к следующему.

Статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 196 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе» (ст.5) колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

С принятием Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» коллективы всех сельскохозяйственных предприятий обязывались в кратчайшие сроки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) принять решение о переходе к коллективно-долевой собственности на землю. А также провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с действующим законодательством. Местные администрации обязывались обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю.

Порядок проведения таких преобразований был установлен постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», а также рекомендациями Министерства сельского хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «По реорганизации колхозов и совхозов».

Указанными нормативными актами предусматривалась приватизация гражданами имущества и земли в виде безвозмездного получения имущественного пая и земельной доли и собственно реорганизация сельскохозяйственных предприятий, которая могла осуществляться согласно Закону РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» в форме создания акционерных обществ, товариществ с ограниченной ответственностью, сельскохозяйственных кооперативов, а также крестьянских (фермерских) хозяйств в соответствии с Законом РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» ДД.ММ.ГГГГ

Те граждане, которые не стали учредителями акционерного общества, товарищества или производственного кооператива, в силу положений п. 16 Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» имели право на выделение земельного участка на местности в счет принадлежащей им земельной доли для образования крестьянского фермерского хозяйства и получение свидетельства на право собственности на землю (п.6 Указа Президента РФ ль ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»).

Пункт 16 Положения о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утв. Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) устанавливал право граждан распорядиться земельной долей одним из предусмотренных настоящим Положением способов. В этой связи граждане, включенные в списки лиц, имеющих право на земельную долю, но не распорядившиеся своим правом установленным законодательством способом, оставались собственниками земельной доли.

Таким образом, после реорганизации колхозов и совхозов имелось две категории лиц: распорядившиеся своим правом на земельную долю способом, установленным законом, и не распорядившиеся им.

Указом президента от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежала на праве общей собственности, предусматривалась выдача свидетельств на право собственности на землю по установленной форме, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

На основании Постановления главы администрации Марьяновского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка ФИО3 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Х» был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью №, в том числе в собственность бесплатно № из них № сельскохозяйственных угодий, № пашни, № сенокосов и пастбищ, изымаемых из землепользования АО «Х», расположенных вблизи деревни <адрес> полевого севооборота для организации К(Ф)Х «Х» растениеводческого направления. Данным Постановлением утвержден главой К(Ф)Х ФИО3, членами хозяйства: ФИО4, Г.Ж.Д., Р.П.Б., Т.О.Ю., К.Д.Ж., К.В.Ч. (л.д.12).

Позже, К.Д.Ж., К.В.Ч. вышли из КФХ «Х» передав свои земельные доли в аренду КФХ «Х» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ л.д.10), в связи с чем, земельный участок КФХ «»Х» составил №. (л.д.13), о чем было выдано ошибочно новое свидетельство о праве собственности главой местного самоуправления (л.д.13).

Кроме того, согласно Указу Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления Главы администрации Марьяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ Г.Ж.Д., Р.П.Б.,, ФИО1, ФИО3, Т.О.Ю. приобретают право частной собственности на земельную долю каждый по адресу: <адрес> общей площадью № среднего качества земель с/х предприятия № баллогектаров земель с/х назначения № сельхозугодий, в том числе пашни № для ведения сельскохозяйственного производства каждому, что подтверждается Свидетельствами на право собственности на землю (л.д.111-120), а поскольку эти лица использовали свои доли для образования КФХ «Х», следовательно, факт того, что КФХ «Х» имеет в собственности земельный участок площадью № нашло свое подтверждение в материалах дела.

Согласно п. 1 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

На основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ выведен из состава членов К(Ф)Х «Х» Т.О.Ю. с выплатой денежной компенсации в сумме <данные изъяты>. (л.д.9).

Постановлением главы Марьяновского муниципального образования Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ из состава членов К(Ф)Х «Х» выведены Г.Ж.Д., Р.П.Б., с выплатой им денежной компенсации (л.д.14).

В судебном заседании установлено что К(Ф)Х «Х» входят глава ФИО3, и член КФХ ФИО1

Согласно справке, выданной администрацией Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли Г.Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ., Р.П.Б.,, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ Т.О.Ю. в списке невостребованных земельных долей не числиться.

Деятельность юридического лица К(Ф)Х «Х» прекращено в связи с образование <данные изъяты> ФИО3 (л.д.8, 11). В соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ. было определено, что спорный земельный участок безвозмездно передается в общую долевую собственность в равных долях каждому ФИО3 и ФИО1.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 21 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» фермерское хозяйство прекращается, в том числе, в случае единогласного решения членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования ФИО3, ФИО1 к администрации Марьяновского муниципального района Омской области, администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по № доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> за ФИО3, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд Омской области.

Судья Т.Р. Галькова