Решение № 2-465/2019 2-465/2019~М-467/2019 М-467/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-465/2019

05RS0013-01-2019-000737-32 2-465/2019г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2019г. г.Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-

тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Рабадановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело №2-465/19 г. по иску ФИО1, прожи-вающей по адресу: <адрес> к ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, Муници-пальному образованию СП <адрес>, по адресу: <адрес> и третьему лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, расположенному по адресу: <адрес>, о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 Администрации МО СП «<адрес>» <адрес>, и третьему лицу: Федеральной Службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД, о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Истица мотивировала доводы тем, что она является собственником земельного участка площадью 220 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При обращении к кадастровому инженеру ФИО6 для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено пересечение границ с земельными участка с кадастровыми номерами: № и №.

Согласно выписке из Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр)» по РД, собственниками земельных участков являются ФИО2 и МО СП «<адрес>» <адрес> с кадастровым номером №.

Просила признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного с кадастровым номером № и снять его с учета, аннулировать запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 05-05-08/027/2010-504 от 06.10.2010г. о наличии права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> за ФИО2, и исключить из координат земельного участка с кадастровым номером 05:07:000090:1497 собственник МО СП «<адрес> координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования уточнил, просил исключить из координат земельного участка с кадастровым номером № собственник МО СП «<адрес>, координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а в части признания недействительной постановку на кадастровый учет земельного с кадастровым № и снятии его с учета, аннулировании запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/027/2010-504 от 06.10.2010г. о наличии права собственности ФИО2 на земельный участок, по адресу: <адрес>, отказался, указывая на то, что ФИО2 уточнила координаты границ своего земельного участка, поэтому пересечений границ земельного участка его доверительницы с земельным участком ФИО2 не имеется.

В судебном заседании представитель ответчицы ФИО4 по доверенности ФИО5 в прекращения производства по делу в части требований, касающихся его доверительницы, не возражал.

Представители: Администрации МО СП «<адрес>» и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, в связи, с чем суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Определением Дербентского района суда РД от 04.09.2019 года производство по делу в части исковых требований касающихся, признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного с кадастровым номером № и снятии его с учета, аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/027/2010-504 от 06.10.2010 г. о наличии права собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>, прекращено.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственно-стью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частями 1,3,9 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из договора передачи земельного участка в собственность за № 4213 от 23.05.2007 года усматривается, что Администрация Дербентского района передала в собственность ФИО1, земельный участок площадью 220 кв.м., ранее предоставленный ей постановлением Хазарской сельской администрации от 27.03.200г. за № на праве пожизненно наследуемого владения, для ведения личного подсобного хозяйства.

10.07.2007 г. зарегистрировано право собственности истицы ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:07:000004:0026, площадью 220 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 05-АА №088245, и в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации 05-05-08/015/2007-161. При этом ограничения, обременения права на земельный участок отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от 27.06.2019г., при занесении координат поворотных и узловых точек земельного участка, принадлежащего ФИО1 на основании договора передачи земельного участка, в собственность выданной Администрацией Дербентского района № 423 от 23.05.2007 года зарегистрированный в ЕГРП на недвижимое имущество под № 05-05-08/015/2007-161 от 10.07.2007 г. после определения координат поворотно-узловых точек и камеральной обработки, было обнаружено пресечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровым номерами: № и №.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 от 04.09.2019г., в ходе проведения кадастровых работ земельный участок с кадастровым номером № был уточнен на свое место, и с земельным участком с кадастровым номером № соприкосновений не имеет.

Истица, как правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в ее владении.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика Администрации МО СП «сельсовет Хазарский» в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил. Учитывая изложенные выше обстоятельства, оценив в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях об указанных земельных участках, которая подлежит исправлению.

Исправление реестровой ошибки, путем исключения координат земельного участка с кадастровым номером №, из координат земельного участка с кадастровым номером № собственник МО СП «<адрес> не влечет изменения фактических границ земельных участков, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ спорных земельных участков в данные государственного учета недвижимости.

Таким образом, в связи с выявленной накладкой для устранения пересечения границ земельных участков необходимо внести исправление в местоположение земельного участка с кадастровым номером №, исключив из него площадь земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с абз. 6 п.1 ст.17 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - ФЗ N 122), вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При изложенных обстоятельствах уточненный иск ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненный иск ФИО1, удовлетворить.

Исключить из координат земельного участка с кадастровым номером № собственник МО СП «<адрес>, координаты земельного участка с кадастровым номером №, площадью 220 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для внесения изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД

в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04.09.2019г.

Судья М.Р. Сурхаев

решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате.