Решение № 2-205/2025 2-205/2025~М-175/2025 М-175/2025 от 14 мая 2025 г. по делу № 2-205/2025

Дело №2-205/2025

УИД 13RS0013-01-2025-000278-44


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 15 мая 2025 г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Зориной С.А.,

при секретаре судебного заседания – Поповой З.В.,

с участием в деле:

истцов – ФИО1, ФИО2, ФИО2, их представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 14 февраля 2025 г.,

ответчика – администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований указали, что в 1990 году истцы были вселены в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (Краснопресненское с/п), <адрес>.

Жилое помещение было предоставлено ООО «<данные изъяты>», деятельность которого ликвидирована в 2007 году. В процессе ликвидации жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался. С момента вселения и по настоящее время они постоянно проживают в данном жилом помещении, оплачивают жилищно- коммунальные услуги, а так же несут другие обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, то есть используют жилое помещение по назначению, обеспечивают его сохранность, производят текущий ремонт. Указанное жилое помещение находится на территории <адрес>, который входит в состав Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия. Однако квартира, в которой они проживают, в реестре муниципальной собственности не значится, поэтому не может быть передана ответчиком в собственность истцов в порядке приватизации.

На основании изложенного, просили суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на жилое помещение общей площадью 44,0 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> (Краснопресненское с/п), <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы - ФИО1, ФИО2, ФИО2 и их представитель ФИО3, не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные лица извещены своевременно и надлежащим образом.

При этом от представителя истцов ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I) определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом непосредственно частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (Краснопресненское с/п), <адрес>, не зарегистрировано.

Истец ФИО1, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (Краснопресненское с/п), <адрес> с 05 февраля 1990г., также по вышеуказанному адресу с 13 февраля 2001г. зарегистрирована истец ФИО2, с 11 июня 2010г. истец ФИО2

Из сведений о трудовой деятельности, предоставляемых из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на ФИО2 следует, что она с 13 декабря 1991 г. по 19 мая 1998 г. была трудоустроена в ООО «<данные изъяты>».

Вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО2 в период её работы в ООО «<данные изъяты>», которое прекратило свою деятельность 03 марта 2010 г., в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Мордовия, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно выписке из похозяйственной книги №4 лицевой счет №87, выданной администрацией Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, по состоянию на 10.02.2025г. ФИО1 является главой хозяйства по адресу: <адрес>, в качестве членов его семьи указаны ФИО2, ФИО2

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества, в реестре имущества Республики Мордовия, в реестре муниципального имущества Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не числится, что подтверждается сообщениями- МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 17 апреля 2025 г. №13-РА/5933, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 22.04.2025 № 1597, администрации Ковылкинского муниципального района от 22.04.2025 № 1824, администрации Краснопресненского сельского поселения от 31.01.2025 № 23.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истцы ФИО2, ФИО2 в собственности объектов недвижимости не имеют. По сообщению Роскадастр от 06.02.2025 № 23.3-14/22 за ФИО1, ФИО2, ФИО2 право собственности на недвижимость до 01.12.1998 не регистрировалось.

Согласно сообщению администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 26 марта 2025 г. №1317 ФИО1, ФИО2, ФИО2 участия в приватизации жилых помещений на территории Ковылкинского муниципального района не принимали.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании за ними права собственности на жилое помещение, общей площадью 44,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 к администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (<данные изъяты>), ФИО2, <дата> года рождения (<данные изъяты>), ФИО2, <дата> года рождения (<данные изъяты>) право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (Краснопресненское с/п), <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия С.А. Зорина

Мотивированное решение суда составлено 16 мая 2025 г.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия С.А. Зорина