Решение № 2-1594/2019 2-1594/2019~М-1465/2019 М-1465/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-1594/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Хрипуновой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1594\19 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Самараоб установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ИстецФИО1 обратился суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка, указав следующее

Истцу ФИО1 на основании Договора дарения от <дата> принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> Кадастровый (условный) номер земельного участка №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка на местности были выполнены кадастровые работы и подготовлен межевой план. При проведении государственного кадастрового он получил отказ в осуществлении кадастрового учета ввиду того, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане границ земельного участка от 16.03.1994 года отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно различны длины линий границ.

Кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН для определения местоположения границ земельного участка использовался ответ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от <дата> в виде плана границ земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, выполненное АО «Землемер» 16.03.1994 года. Но согласно этого плана не возможно однозначно определить длину линий границ земельного участка, в которой была сформирована площадь земельного участка <данные изъяты> кв. м

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № в координатах согласно плана установления границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка - Гео» 30.08.2018 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив и проверив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Данный земельный участок находится на территории Красноглинского района городского округа Самары.

Право истца зарегистрировано в ЕГРН от <дата>. запись № что видно из выписки от 16.07.19г.

Сведения о данном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости<дата> со статусом «ранее учтенный», как видно из кадастрового паспорта, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка к кадастровому инженеру для выполнение необходимых кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Кадастровым инженером ООО «Волжанка ГЕО» был изготовлен план-схема границ земельного участка

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь спорного земельного участка соответствует площади по правоустанавливающим документам

Истец обратился для осуществления государственного кадастрового учета, но 30.08.17г. получил отказ Управления федеральной службы государственного регистрации кадастра и картографии по Самарской области, поскольку конфигурация учитываемого земельного участка на плане границ от 16.03.1994г. отличается от конфигурации представленной в межевом плане, различны длинны линий границ.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Волжанка ГЕО» видно, что 20 декабря 2016 г. геодезистами ООО «Волжанка-ГЕО» осуществлен выезд на земельный участок КН №, расположенный по адресу: <адрес>., Съемка проводилась в светлое время суток, при использовании оборудования: SOKK1ASET-610, JAVAD Махог,

В процессе проведения работ были исследованы фактические границы земельного участка с КН -№ и проведена геодезическая съемка по фактически используемой территории, огороженной капитальным забором.

После проведения геодезической съемки по фактически существующим границам и анализа сведений ЕГРН было определено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует площади указанной в сведениях ЕГРН <данные изъяты> кв.м

Для определения местоположения границ земельного участка заказчиком был представлен ответ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от <дата>. в виде Плана границ земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, выполненное АО «Землемер» 16.03.1994г. Но согласно данного плана не предоставляется возможным однозначно определить длину линий границ земельного участка, в которой была сформирована площадь <данные изъяты> кв.м.

Из ответа ГФД Росреестра видно, что с ГФД имеется землеустроительное дело по инвентаризации земель изготовленное ООО «Изыскатель в 2008г. В составе дела отсутствует информация о земельном участке истца.

Судом установлено, что местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ. Границы согласованы со смежными землепользователями. Фактические границы земельного участка подтверждены и свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты> показал суду, что он является владельцем участка <адрес> с 90х годов, проживает и зарегистрирован по данному адресу, участок истца находится через 2 участка от него, участком пользовались сначала дед, потом отец истца, потом сам истец, на участке истца сад, огород, дом, участок ухожен. Границы земельного участка определены забором, забор штакетник, который никогда не смещался, установлен еще до 90х годов, споров с соседям не имеется.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании, показала суду, что является владельцем земельного участка <адрес>, участком она пользуется с 1971г., сначала пользовалась с родителями, а оформив наследство с 2012г стала собственницей. Истец пользуется участком который находится через участок от нее, участком также пользовались сначала родители истца, потом он сам, границы участка истца как ей известно с 1970х годов не изменялись, Границы земельного участка истца определены забором деревянным забором. О спорах со смежными землепользователями по границам ей ничего не известно. Истец участок обрабатывает, растут деревья кустарники, огород, есть дом.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что границы спорных земельных участков существуют на местности 15 и более лет.

Судом установлено, что настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от11.07.19г. № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка истца с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Согласно информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, к участкам городских лесов, не находится в береговой полосе и в водоохраной зоне водного объекта (информационные письма от<дата>. № и от <дата> №

Согласно выписки ИСОГД от 01.08.19г. № № – 0-1 участок истицы находится в зоне коллективных садов Р5, к территории общего пользования не принадлежит, ограничений в использовании не имеет, располагается в границах г.о. Самара в Красноглинском районе.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, подп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО1 на праве собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд города Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.08.19г.

Председательствующий Н.Г. Дурнова