Решение № 2-23/2026 2-23/2026(2-303/2025;)~М-284/2025 2-303/2025 М-284/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-23/2026

Дело № 2-23/2026 (2-303/2025)

УИД 13RS0006-01-2025-000358-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

рп. Атяшево 29 января 2026 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Фроловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Бабуровой О.В.,

с участием истца – ФИО1,

ответчика – администрации Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что в соответствии с решением исполкома Сабанчеевского сельского Совета народных депутатов Атяшевского района Мордовской ССР от 10.07.1992 № 7 ФИО10. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,27 га, расположенный по адресу: <адрес>, ул.М.Горького, на котором расположен жилой дом площадью 26,2 кв.м. ФИО10 умерла 18.12.1993, после её смерти истец стала проживать в данном доме, следит за его сохранностью, оплачивает коммунальные расходы, обрабатывает земельный участок. Постановлениями администрации Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 14.11.2025 № 142 и № 143 объектам недвижимости – жилому дому с КН № и земельному участку с КН 13№ присвоен адрес: <адрес>. С 1994 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно осуществляла владение и пользование данными жилым домом и земельным участком. На протяжении всего периода владения жилым домом и земельным участком истец не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на владельце недвижимого имущества. В течение всего срока использования истцом данного недвижимого имущества, никто не оспаривал права владения и пользования этим имуществом. В настоящее время в связи с ревизией недвижимого имущества администрацией Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия истцу рекомендовано оформить свои права на жилой дом и земельный участок. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с КН № площадью 26,2 кв.м. и земельный участок с КН №, площадью 2700 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, глава сельского поселения ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признал, просил вынести решение на основании признания иска.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее по тексту – ГПК РФ) принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 2 ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пунктом 16 вышеуказанного Постановления Пленума определено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 15 вышеуказанного Постановления Пленума при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела ФИО10. на основании решения исполкома Сабанчеевского сельского Совета народных депутатов Атяшевского района Мордовской АССР от 10.07.1992 № 7 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,27 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Дубликатом свидетельства о праве собственности на землю № 90 от 24.07.1992 подтверждается, что ФИО10. на основании решения исполкома Сабанчеевского сельского Совета народных депутатов Атяшевского района от 10.07.1992 № 7 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,27 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Постановлениями администрации Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 14.11.2025 № 142 и № 143, объектам недвижимого имущества – жилому дома с КН № и земельному участку с КН № присвоен адрес: <адрес> (земельный участок 44) соответственно (л.д. 11, 10).

ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 18.12.1993 в с.Сабанчеево Атяшевского района Республики Мордовия, о чем 20.12.1993 произведена актовая запись о смерти № 25, последнее место жительства с.Сабанчеево Атяшевского района МССР (л.д. 12).

Из справки администрации Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 14.11.2025 № 682 следует, что ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была постоянно зарегистрирована на день смерти 18.12.1993 и постоянно проживала по адресу: <адрес>. Иных зарегистрированных, постоянно проживающих лиц по вышеуказанному адресу нет. ФИО10. завещание в администрации Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия не удостоверяла (л.д. 13).

По сведениям нотариуса Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 от 12.01.2026 наследственное дело к имуществу ФИО10., умершей 18.12.1993 не заводилось (л.д. 77-78).

Из сообщения филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия от 25.12.2025 № 11-2984/25 следует, что по материалам органов технической инвентаризации на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности по состоянию до 01.12.1998 (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия) в органах БТИ не регистрировалось (л.д. 72).

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с КН № расположенный по адресу: <адрес> имеет актуальные, ранее учтенные сведения, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 44-48).

Земельный участок с КН №, площадью 2700 +/-18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, имеет актуальные ранее учтенные сведения о правообладателе ФИО10, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 49-57).

Неверное указание фамилии прежнего собственника в выписке из ЕГРН на земельный участок ФИО10» вместо правильного «ФИО10 суд расценивает как технические ошибки, допущенные при заполнении базы ЕГРН.

Спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не числятся как в реестре муниципального собственности Атяшевского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 68), так и в реестре муниципального собственности Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 70).

Также не числятся указанные объекты недвижимого имущества в реестре федерального имущества Республики Мордовия (л.д. 59) и государственного имущества Республики Мордовия (л.д. 62, 66).

По сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» территориальный участок рп.Атяшево от 12.01.2026, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на 12.01.2026 задолженности не имеет, последняя оплата 22.12.2025. Лицевой счет оформлен на ФИО1 с 05.04.2005 (л.д. 81).

Представленными истцом документами подтверждается владение спорными объектами недвижимости с 1995 года, а именно, из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 10.02.1991 следует, что собственником жилого дома является ФИО4, впоследствии собственником указана ФИО1 (л.д. 14-18), которая с 18.09.1995 оплачивала земельный налог и налог на строение (л.д.19), также в 1997 году по заказу ФИО1 изготовлен рабочий проект на газоснабжение указанного жилого дома и с 2013 года подтверждается оплата ФИО1 природного газа по указанному адресу, а также техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования (л.д. 21-24), с 2015 года подтверждается оплата за электроэнергию по указанному адресу (лицевой счет оформлен на ФИО1).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1994 года пользуется спорными жилым домом и земельным участком, ранее принадлежавшими ФИО10., умершей 18.12.1993.

При таких обстоятельствах, оценивая предоставленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая, что истец ФИО1 владеет спорными жилым домом и земельным участком более 15 лет, владение осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 права собственности в порядке приобретательной давности на спорные жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № администрации Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с КН № площадью 26,2 кв.м. и земельный участок с КН № площадью 2700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий Л.А. Фролова

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2026